Eng
Ita
Torna alla lista 
Photo gallery (74)
Brochure pdf
contattaci
Brochure PDFDanilo Romolini
+39 0575 788 948
TENUTA CON 15,0 HA DI VIGNETO IN VENDITA A VINCI, UN'ORA DA FIRENZE
Ref. 2784 Wine Estate Vinci
TENUTA CON 15,0 HA DI VIGNETO IN VENDITA A VINCI, UN'ORA DA FIRENZE
Ref. 2784 - Wine Estate Vinci
Chiedi informazioni
TENUTA CON 15,0 HA DI VIGNETO IN VENDITA A VINCI, UN'ORA DA FIRENZE
Ref. 2784 Wine Estate Vinci
Brochure pdf
caratteristiche generali
Esterni: 34,95 ha
Interni: 3.648 ㎡
Cantina: 354 ㎡
Abitazione: 2.415 ㎡
Potenziale produttivo: 1.950 hl / anno
vigneto
Vigneto: 15,02 ha
Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Petit Verdot, Merlot, varietà bianche
Allevamento: cordone speronato
oliveto
Oliveto: 7,67 ha
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 70 – 140 m s.l.m.
Temperature: min: 1°C - max: 30 °C
Ore di sole: 2.925 h / anno
Precipitazioni medie: 932 mm / anno
Sulle colline di Vinci, non lontano da Firenze ed Empoli, tenuta di 36,2 ettari con villa storica, cantina e vigneti in vendita. La proprietà vanta numerosi edifici (per un totale di oltre 3.600 m², in parte da ristrutturare) che potrebbero essere facilmente adattati ad attività ricettiva grazie alla presenza di vari appartamenti indipendenti. Il terreno agricolo include un vigneto IGT (15,0 ha) e un ampio oliveto (7,7 ha).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (1.061 m², 8 camere e 3 bagni) è un edificio storico su quattro livelli sfalsati. L’edificio è in ottime condizioni e mantiene inalterate gran parte delle finiture originali tra cui pavimenti in cotto, soffitti a volticine, travetti in legno e camini in pietra incisi.
- Piano terra: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio;
- Piano terra rialzato: ingresso, salone di rappresentanza, sala biliardo, cucina abitabile e bagno di servizio;
- Piano primo: piccolo soggiorno, sei camere e bagno;
- Piano secondo: soggiorno, due camere e bagno.
L’agriturismo (1.061 m², 13 camere e 12 bagni) è posto poco distante dalla villa e ospita undici appartamenti oltre a due autorimesse e alle cantine storiche della proprietà, caratterizzate da soffitti a volta e pavimenti in cotto originali.
- App. A: zona giorno con cucina, camera e bagno;
- App. B: zona giorno con cucina, camera e bagno;
- App. C, E, F, G, H, L: monolocale con bagno;
- App. D: zona giorno con cucina, camera e bagno;
- App. I: zona giorno con cucina, camera e bagno;
- App. J: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere, bagno e terrazzo esclusivo;
- App. K: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Nel parco della villa si trovano poi la cappella privata (21 m²), un grande deposito agricolo (447 m²), una limonaia (55 m²) e la pool house (9 m²). Il giardino (circa 10.000 m²) costeggia il viale alberato di accesso e ospita la piscina 15 × 8 m con solarium in pietra e un campo da tennis in cemento (da recuperare).
La Toscana è una delle regioni vitivinicole più prestigiose d'Italia, con un patrimonio enologico unico e una storia millenaria. Si distingue per la sua lunga tradizione nel settore vinicolo, che affonda le radici nei secoli di lavoro e sperimentazione dei suoi abitanti. Questa regione ha raggiunto standard di qualità eccezionali, ponendola tra le migliori al mondo per la produzione di vino.
Ciò che rende i vini toscani così straordinari è la varietà di ambienti naturali che caratterizzano il territorio, che va dalle maestose montagne dell'Appennino fino alle coste del Mar Tirreno, creando un paesaggio mozzafiato e un microclima unico al mondo. Questa diversità di terroir permette ai vignaioli toscani di coltivare una vasta gamma di varietà di uve e di produrre vini che si distinguono per la loro complessità e ricchezza di aromi e sapori.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5’ in auto) mentre Empoli e Montelupo Fiorentino si trovano a circa 6 km di distanza. Il centro storico di Firenze è a meno di un’ora di auto e lo svincolo dell’autostrada A1 permette poi di raggiungere agevolmente gran parte d’Italia.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Empoli (6km; 15’), Montelupo Fiorentino (6km; 10’), Vinci (12km; 20’), San Miniato (15km; 25’), Montespertoli (20km; 30’), Firenze (32km; 50’), Pontedera (34km; 35’), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d’Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10’), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (32km; 35’), Pisa G. Galilei (56km; 50’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 35’), Perugia San Francesco (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (318km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332km; 3h 30’)
EDIFICI AGGIUNTIVI
In un corpo separato verso nord si trova un casolare (647 m², 9 camere e 5 bagni) costituito da vari depositi agricoli con bagno di servizio, una piccola autorimessa e tre appartamenti:
- App. M: cucina abitabile, piccolo salottino, tre camere e bagno;
- App. N: cucina con terrazzino, soggiorno, due camere e bagno;
- App. O: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, quattro camere e due bagni;
A corredo del casale la proprietà dispone di vari magazzini agricoli (347 m²), le cui volumetrie potrebbero essere usate per la creazione di ulteriori spazi abitativi.
ESTERNI
L’azienda si stende nella sua interezza per circa 36,2 ettari, tutti in posizione collinare.
Il vigneto (15,0 ha) è composto prevalentemente da Sangiovese (73%) nel pieno rispetto della tradizione toscana seguito da vitigni bianchi (10% del totale), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) e Merlot (4%). La produzione annua, limitandosi al solo IGT, potrebbe toccare le 260.000 bottiglie l’anno.
Il resto dell’azienda è destinato a oliveto (7,7 ha), seminativi (4,4 ha con buona esposizione e adatti all’impianto di varie colture) e boschi (7,8 ha).
GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA (74)
Contatti
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.
