TENUTA VITIVINICOLA DI 200 HA IN VENDITA TRA PISA E FIRENZE, CHIANTI

La villa padronale (480 m², 6 camere e 4 bagni) si snoda su tre livelli ed è il tipico edificio signorile toscano, con grandi ambienti luminosi caratterizzati da soffitti alti, pavimenti in cotto originali, camini in pietra e travi in legno. Al piano terra si trovano l’ingresso, vari salottini e zone pranzo, la cucina e una camera con bagno privato. Salendo al primo piano si arriva a un grande salone e a un disimpegno: da qui si ha accesso a cinque camere, poste agli angoli dell’edificio, e a tre bagni di servizio. L’ultimo piano è occupato interamente dalle soffitte, grandi locali parzialmente abitabili e praticabili, adatti anche per la creazione di spazi ricreativi e/o relax. L’edificio è poi circondato da un parco privato di 5.000 m² con pini e cipressi secolari, il tutto completato da un impianto di irrigazione automatico alimentato dal pozzo artesiano (ripristinato attorno al 2010).

Sempre sulla collina si trovano poi due dependance (ristrutturate rispettivamente nel 2009 e nel 2015), abitabili e in ottimo stato:

• Dependance A (80 m², 1 camera e 1 bagno): soggiorno con camino originale, cucina, camera, bagno e giardino esclusivo;
• Dependance B (282 m², 4 camere e 1 bagno): soggiorno con camino originale, cucina, terrazza con forno, quattro camere, bagno e giardino esclusivo.

Adiacente alla villa si trova poi un edificio su due piani (500 m², 4 camere e 3 bagni), in parte da ristrutturare, che ospita vari garage al piano terra e due appartamenti (abitabili, ma con lavori di ammodernamento che si rendono a oggi necessari).

• App. C (102 m²): soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere e bagno;
• App. D (65 m²): soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio.

La cantina di vinificazione (1.260 m²) è ricavata in un corpo adiacente alla villa, di cui è la naturale continuazione. L’edificio è attrezzato con tini in acciaio inox, botti in rovere, barriques per l’invecchiamento, impianto di vinificazione con refrigerazione e magazzini con ambienti a temperatura e umidità controllata. A complemento dell’attività si trovano gli uffici e una grande sala degustazione in stile toscano con terrazza panoramica.

Completano la proprietà quattro casali in rovina (2.099 m² in totale) che possono essere ristrutturati per avviare una vera e propria attività ricettiva nella tenuta.

Sono stati anche richiesti e ottenuti i permessi per la costruzione di una nuova, grande rimessa per i mezzi agricoli (per circa 375 m² aggiuntivi) che faciliterebbe il rimessaggio dei trattori e la lavorazione delle vigne.