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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI 135 HA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO
Ref. 1360 Tenute San Gallo
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI 135 HA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO
Ref. 1360 - Tenute San Gallo
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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI 135 HA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO
Ref. 1360 Tenute San Gallo
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caratteristiche generali
Esterni: 133,66 ha
Interni: 4.802 ㎡
Cantina: 2.077 ㎡
Abitazione: 1.528 ㎡
Produzione totale: 562 hl / anno
Vino imbottigliato: 75.000 bottiglie / anno
Potenziale produttivo: 3.112 hl / anno
vigneto
Vigneto: 33,32 ha
Varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Chardonnay
Allevamento: cordone speronato
oliveto
Oliveto: 4,72 ha
Coltivazione: Correggiolo, Moraiolo, Leccino
Olio: 2.100 kg
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 250 - 550 m s.l.m.
Temperature: min: 1°C - max: 28 °C
Ore di sole: 2.943 h / anno
Precipitazioni medie: 921 mm / anno
In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari, piccolo agriturismo, 33,3 ettari di vigneti e 4,7 ettari di oliveti. La produzione annua si aggira attualmente sulle 75.000 bottiglie l’anno (con possibilità di raggiungere le 415.000 l’anno).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà si compone di vari edifici organizzati in un piccolo borgo di origine medievale (databile all’XI secolo), recentemente ristrutturato dai proprietari che hanno sapientemente mantenuto il fascino originale della proprietà pur adattandola alla vita moderna.
Il borgo include una grande cantina di vinificazione (2.077 mq), un’elegante villa padronale (1.228 mq) abitata dai proprietari e vari altri edifici (per totali 1.497 mq) che ospitano uffici amministrativi, sale degustazione, magazzini e una casa con due appartamenti (una abitata dai custodi, l’altra affittata ai turisti in estate).
La villa padronale potrebbe essere facilmente adatta a residenza turistico-alberghiera con piccoli lavori, così da incrementare ulteriormente gli introiti.
ESTERNI
La proprietà si estende su 135,6 ettari totali, ripartiti tra giardini (2,0 ha), vigneto (33,3 ha), oliveti (4,7 ha) , seminativi (47,4 ha molto adatti per l’impianto di nuove viti e o coltivazioni) e boschi (48,2 ha). Le coltivazioni sono tutte condotte con metodo biologico.
I vigneti (33,3192 ha), colonna portante dell'attività, sono iscritti agli albi Chianti Classico DOCG (15,3101 ha) e Toscana IGT (18,0091 ha). Il vino prodotto viene in gran parte esportato (circa 75%), mentre il restante viene venduto direttamente in azienda o venduto tramite ristoranti e catene commerciali italiane.
L'azienda produce al momento i seguenti (qui un prospetto su composizione, quantità e prezzo a bottiglia):
- Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, other varieties 10% (45,000 bottles - € 6.00)
- Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, other varieties 10% (11,000 bottles - € 12.00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25% (9,000 bottles - € 3.50)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon and Merlot 30% (4,500 bottles - € 16.00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10% (7,500 bottles - € 8.00)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50% (4,000 bottles - € 7.00)
L'oliveto (4,7158 ha) ha invece le denominazioni Chianti Classico DOP (1,3123 ha) e Chianti Colli Senesi DOP (3,4035 ha) e produce una media di 2.100 kg di olio l'anno (a seconda delle annate).
Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.
Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.
Dalla proprietà si possono visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana come Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze.
🧭 CITTÀ PIÙ VICINE
Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d’Elsa (13km; 20’), Monteriggioni (14km; 25’), San Gimignano (19km; 35’), Siena (29km, 35’), Greve in Chianti (30km; 45’), Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35’), Volterra (39km; 55’), Firenze (48km; 55’), Castelnuovo Berardenga (50km; 45’), Pienza (81km; 1h 30’), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30’), Arezzo (100km; 1h 30’)
✈️ AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (56km; 50’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40’), Perugia San Francesco (144km; 1h 50’), Roma Ciampino (271km; 2h 55’), Roma Fiumicino (289km; 3h
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