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TENUTA VITIVINICOLA CON BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Ref. 1364 Tenuta Borgo Toscano

Prezzo richiesto: Trattativa riservata

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Riccardo Romolini

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TENUTA VITIVINICOLA CON BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Ref. 1364 Tenuta Borgo Toscano

Toscana - Chianti Classico DOCG

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caratteristiche generali

Esterni: 183,96 ha


Interni: 3.625 ㎡


Cantina: 376 ㎡


Abitazione: 1.841 ㎡


Produzione totale: 500 hl / anno


Vino imbottigliato: 67.000 bottiglie / anno


Potenziale produttivo: 525 hl / anno


vigneto

Vigneto: 10,08 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino, Malvasia


Allevamento: cordone speronato, Guyot


oliveto

Oliveto: 13,98 ha


Piante: 3.000


Coltivazione: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Pendolino


Olio: 2.000 kg


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 360 - 420 m s.l.m.


Temperature: min: 0°C - max: 28 °C


Ore di sole: 2.943 h / anno


Precipitazioni medie: 921 mm / anno


In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, tenuta di 183 ettari con villa padronale del XVIII secolo, agriturismo e cantina in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata con gusto per mantenerne inalterato il fascino ed è stata convertita in un boutique hotel di lusso che offre 53 camere e un centro benessere. La produzione agricola si incentra su vino (67.000 bottiglie / anno) e olio d’oliva (2.000 kg / anno).

La proprietà si trova sulle dolci colline del Chianti, in una posizione molto tranquilla e privata con vista mozzafiato sulla campagna circostante, ma non lontano da alcune delle città più belle e note della Toscana (Siena, San Gimignano, Firenze, Volterra…).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La proprietà è composta dalla villa del XVIII secolo con centro benessere e sala meeting, agriturismo, ristorante, fienile con tre appartamenti, locali di deposito e centro ippico. 

 

La villa (1.250 mq), risalente al XVIII secolo, è attualmente utilizzata come hotel 4 stelle e si sviluppa su tre livelli più il piano seminterrato. L’edificio dispone di 25 camere da letto con bagno, per un totale di 65 posti letto. Le camere, ampie e luminose, sono arredate in tipico stile toscano. La sala meeting (110 mq) può ospitare fino a 50 persone a sedere ed è perfetta per organizzare convegni e congressi. L’edificio include anche un centro benessere (209 mq) con bagno turco, vasche idromassaggio, sauna, docce emozionali e sala relax con angolo massaggi.

 

L’agriturismo (375 mq) include quattro grandi appartamenti e dodici camere da letto con bagno, per un totale di 50 posti letto. La cantina (376 mq) è costruita sottoterra, proprio sotto all’agriturismo, e include tutti i locali necessari per la vinificazione, l’invecchiamento, l’imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. Sempre a servizio dell’attività agricola si trova un grande magazzino (85 mq).

 

Il ristorante (690 mq) con terrazza panoramica può ospitare fino a 80 persone nelle sale interne. Dispone di ampia cucina completamente attrezzata, dispensa, bagni e spogliatoi, cantinetta e di un ampio giardino e terrazzo panoramico. 

 

Il vecchio fienile (260 mq) include tre appartamenti per gli ospiti, con un totale di sette camere e 14 posti letto. 

 

Il centro ippico (380 mq) comprende 11 box e 10 ettari di paddock, una stazione di monta, sala visite, pensione per stalloni e fattrici. 

 

La proprietà è poi completata da un campo da tennis e da una meravigliosa piscina 16 × 8 m con solarium e vista panoramica sulle colline circostanti.

Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.

Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.

 

 

La proprietà si trova sulle dolci colline del Chianti, in una posizione molto tranquilla e privata con vista mozzafiato sulla campagna circostante, ma non lontano da alcune delle città più belle e note della Toscana (Siena, San Gimignano, Firenze, Volterra…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Castellina in Chianti (8km; 15’), Siena (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 30’), Greve in Chianti (28km; 40’), Poggibonsi (30km; 30’), San Gimignano (40km; 50’), Montevarchi (43km; 1h), Rapolano Terme (47km; 40’), Firenze (50km; 1h 5’), Volterra (53km; 1h 5’), Lucignano (64km; 55’), Arezzo (85km; 1h 25’), Pienza (87km; 1h 20’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (109km; 1h 40’), Perugia San Francesco (134km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 1h 55’), Roma Fiumicino (262km; 3h), Roma Ciampino (264km; 2h 50’)

 

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