TENUTA DI LUSSO CCON VIGNETO CHIANTI MONTALBANO IN VENDITA

Questa tenuta con villa padronale del Seicento si trova a pochi km da Firenze. L'azienda è cosituita da numerosi edifici storici (oltre 7.800 m² in totale). A livello agricolo l'azienda si stende su 231,5 ettari che inlcudono il vigneto Chianti Montalbano DOCG (2,5 ha) e un grande oliveto (7.000 piante) che permettono di produrre ogni anni fino a 11.600 bottiglie di vino e 2.000 kg di olio. 

L'azienda produce al momento i seguenti vini:

• Chianti Montalbano DOCG Riserva: 80% Sangiovese, 10% Canaiolo, 10% Malvasia Nera
• Chianti Montalbano DOCG: 90% Sangiovese, 10% Colorino
• Rosso Toscano IGT: 45% Merlot, 45% Syrah, 10% Sangiovese

La maggior parte della tenuta è coperta da boschi (179,5) con alberi ad alto fusto, conifere e paline. Una piccola parte del bosco (1,5 ettari) è destinata ad alberi specializzati in legname da opera di pregio (in prevalenza noci, ciliegi, ontani napoletani e peri).

I seminativi (10,5 ha) sono adatti per l'impianto di nuove viti o coltivazioni di altro tipo che potrebbero fungere da fonte di reddito aggiuntiva. Il terreno rimanente (circa 1,0 ha) è coperto da giardini, cortili e strade a servizio degli edifici.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale con i vari annessi (oratorio, scuderia, orciaia, limonaia, quartieri della servitù, scrittoio, biliardo, serra, lavanderia, stireria, saponeria, pollaio, legnaia, cappella…), risalenti circa agli inizi del XVII secolo per un totale di 2.660 m², costituisce il cuore della proprietà. Separati da un giardino all’italiana, troviamo anche un piccolo parco e un orto per la coltivazione.

A breve distanza dalla villa, il borgo risalente all’anno Mille comprende un’antica abitazione (900 m²), già recuperata e con lavori di restauro in fase di completamento, al cui interno troviamo gli uffici dell’attività, la reception per l’agriturismo, un appartamento o sala di degustazione a discrezione dei proprietari e una barricaia nel seminterrato in fase di completamento.

Accanto a questo edificio, sul lato ovest, si trova un caratteristico edificio medievale (1.086 m²) contraddistinto da un peculiare sistema di merlature. L’immobile si struttura su tre livelli e ospita la cantina di vinificazione.

Sul lato est, invece, troviamo un fabbricato rurale (600 m²) risalente agli inizi del Novecento che ospita il frantoio aziendale, la mensa per i dipendenti e una rimessa/officina per i mezzi agricoli.

La proprietà possiede poi altri sei poderi, tutti databili tra XVI e XIX secolo:

• Il podere N°1 (526 m²) è costituito da casali rustici di ottima fattura e parzialmente ristrutturati.
• Il podere N°2 (342 m²) è costituito invece da abitazioni con annessi, circa metà delle quali ristrutturate.
• Il podere N°3 (330 m²) è costituito da un unico casolare suddiviso in tre appartamenti adibiti ad agriturismo con giardino e piscina.
• Il podere N°4 (898 m²) è costituito da edifici attualmente utilizzati come riparo per gli animali e rimessa per gli attrezzi.
• Il podere N°5 (488 m²), attualmente in disuso ma in posizione molto panoramica, era un'abitazione contadina per il pastore della tenuta.
• Il podere N°6 è invece situato a fondo valle ed era anticamente un mulino, oggi in rovina.