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CASTELLO CON VIGNETI E VISTA SU FIRENZE IN VENDITA A FIESOLE

Ref. 2288 Castello di Vincigliata

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Danilo Romolini

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CASTELLO CON VIGNETI E VISTA SU FIRENZE IN VENDITA A FIESOLE

Ref. 2288 Castello di Vincigliata

Toscana

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caratteristiche generali

Esterni: 14,08 ha


Interni: 3.665 ㎡


Cantina: 160 ㎡


Abitazione: 1.390 ㎡


Potenziale produttivo: 195 hl / anno


vigneto

Vigneto: 6,31 ha


Varietà: Sangiovese, Canaiolo, Foglia Tonda, Trebbiano, Malvasia


Allevamento: Guyot


Anni d'impianto: 1975, 2013, 2015


oliveto

Oliveto: 4,26 ha


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 200 - 230 m s.l.m.


Temperature: min: 0°C - max: 29 °C


Ore di sole: 2.923 h / anno


Precipitazioni medie: 935 mm / anno


Il maestoso e fiabesco Castello di Vincigliata domina il centro storico di Firenze dalla sua posizione invidiabile. Magistralmente recuperato e ristrutturato alla fine dell’Ottocento, il castello (985 m²) ha una storia che comincia quasi un millennio fa: dalla sua costruzione nel 1031, l’edificio è stato abbellito e trasformato in una vera e propria gemma ed è stato usato come location per eventi e cerimonie. Gli edifici attorno al castello (oltre 1.100 m²) sono un’incredibile opportunità di sviluppo per l’avvio di un’attività ricettiva o per il riavvio della produzione vitivinicola.

 

 

ESTERNI

Il giardino privato del castello (3.056 m²) presenta il tipico layout fiorentino, con cipressi e bossi, mentre il perimetro è segnato da siepi sempreverdi disposte a motivo geometrico secondo i dettami del giardino all’italiana. Il parco si può immaginare diviso in due pari: la porzione orientale è caratterizzata da siepi e fiori, mentre quella occidentale è fatta di terrazze che portano al cortile seminterrato del castello.

 

La tenuta copre in totale una superficie di circa 14,0 ettari situati sul leggero pendio della collina su cui sorge il castello. Esclusi il giardino e i parco del castello, il rimanente terreno include un vigneto (6,3 ha) e un grande oliveto (4,2 ha). Tutto il resto è coperto da boschi e prati.

 

Il vigneto si stende sul versante nord della collina di Vincigliata ed è interamente registrato come Toscana IGT. Le piante di varietà Sangiovese, Canaiolo, Foglia Tonda, Trebbiano e Malvasia sono state piantate tra il 1975 e il 2015. Considerando una resa di circa 4.000 bottiglie per ettaro così da mantenere un'alta qualità del vino, la proprietà potrebbe produrre tra le 25.000 e le 26.000 bottiglie di vino l'anno. Attualmente si dovrebbe fare affidamento su cantine esterne per la vinificazione, ma la proprietà ospita ancora le vecchie cantine da rimettere in funzione.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il castello è stato usato fino ad anni recenti come location per eventi, cerimonie e incontri aziendali. Recuperando e ristrutturando gli altri edifici attorno al castello si potrebbe anche espandere l’attività aggiungendo gli affitti vacanza.

Il vigneto e l’oliveto sono attualmente in produzione ma si potrebbero usare direttamente ristrutturando le antiche cantine così da poter lavorare le uve in proprio senza dover fare affidamento su terzi.

I servizi sono tutti a portata, meno di cinque minuti di auto dal castello, e il centro storico di Firenze è poco più lontano, raggiungibile in meno di dieci minuti. Inoltre, l’aeroporto internazionale di Firenze è a mezz’ora dal castello e ben collegato con varie capitali europee.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (4km; 5’), Fiesole (5km; 10’), centro storico di Firenze (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Rufina (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (31km; 45’), Pistoia (57km; 45’), Vinci (60km; 1h), San Gimignano (61km; 1h), Monteriggioni (63km; 1h), Siena (79km; 1h 10’), Lucca (96km; 1h 15’), Montepulciano (110km; 1h 25’), Montalcino (117km; 1h 50’), Pienza (118km; 1h 40’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze Vespucci (14km; 30’), Pisa Galilei (96km; 1h 15’), Bologna Marconi (117km; 1h 30’), Perugia San Francesco (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (288km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 3h)

TOUR DELLA PROPRIETA' CON DANILO ROMOLINI

GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA (94)

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