Vernaccia di San Gimignano DOCG

Cantine, vigneti e tenute vinicole in vendita a San Gimignano, Toscana

La Vernaccia di San Gimignano è un rinomato vino bianco prodotto nell’area circostante la città di San Gimignano, in Toscana. La zona di produzione si trova in provincia di Siena e si estende per circa 1.200 ettari di vigneti. Le viti beneficiano di un microclima favorevole, con estati calde, inverni miti e brezze rinfrescanti provenienti dalle vicine colline. La combinazione unica di clima, suolo e pratiche viticole tradizionali contribuisce al carattere unico di questo vino.

Il vino stesso presenta un colore paglierino chiaro e un caratteristico bouquet floreale, spesso con note di fiori bianchi e agrumi. La Vernaccia di San Gimignano è nota per la sua acidità, il carattere rinfrescante e il piacevole equilibrio tra sapore fruttato e mineralità. Ha un corpo medio e una consistenza morbida, che lo rendono un ottimo compagno per un’ampia gamma di piatti. Il profilo gustativo di questo vino comprende tipicamente note di mela verde, pera, mandorla e una sottile nota erbacea. La Vernaccia di San Gimignano è tipicamente apprezzata giovane, ma può anche invecchiare con grazia per alcuni anni, guadagnando complessità e profondità.

La storia della Vernaccia di San Gimignano come denominazione risale al 1966, quando divenne il primo vino italiano a ottenere la Denominazione di Origine Controllata (DOC). Da allora, il vino ha guadagnato fama e riconoscimenti a livello internazionale. Nel 1993, la Vernaccia di San Gimignano ha ottenuto finalmente la prestigiosa Denominazione di Origine Controllata e Garantita (DOCG).

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1 Vineyards & Wineries

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€ 19.000.000

TENUTA DI 240 HA CON VIGNETI E AGRITURISMO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Tenuta delle Torri

Sulle colline di San Gimignano, questa impressionante tenuta con agriturismo e azienda vinicola offre uno splendido luogo di villeggiatura immersi nella campagna toscana. L'attività ricettiva è ben avviata come testimoniato dagli alti rating online.

La proprietà si stende su circa 240,8 ettari di terreno suddivii tra seminativo (89,3 ha), boschi (79,2 ha), vigneto (36.3 ha), oliveto (17,8 ha per un totale di circa 2.300 piante) e pascoli (18,0 ha). La proprietà ricade interamente all'interno di una riserva faunistico-venatoria (la detenzione di fucili nella proprietà è limitata a un massimo di un’arma ogni dieci ettari).

La sezione di bosco da taglio (circa 12,0 ettari) è attualmente in affitto a terzi (con diritto di taglio di 2,0 ettari all’anno per 5 anni) per un canone annuo € 17.000. Per quanto riguarda il seminativo, circa 85 ettari si terreno sono in affitto a terzi per un canone anno di € 7.000.

Per l’irrigazione delle zone a giardino (e in caso di necessità anche per i seminativi), sono presenti delle vasche di raccolta per le acque piovane.

Per quanto riguarda i seminativi, è sempre possibile convertire alcune parti di questi terreni a uso vitivinicolo, sia per introdurre una rotazione con i vigneti già presenti o per espandere ulterormente le vigne.

Non lontano dalle ville si trova un lago, interamente privato, con autorizzazione per la pesca (oltre a fornire un approviggionamento vitale di acqua in caso di siccità).

Colonna portante dell'attività agricola è, senza subbio, il vigneto (36,3788 ettari). Le vigne sono regitrate a Chianti DOCG (16,3595 ha), Vernaccia di San Gimignano DOCG (3,5599 ha), San Gimignano Rosso DOC (2,1996 ha) e Toscana IGT (14,2598 ha) e permetterebbero una produzione teorica che si aggira sulle 464,000 bottiglie di vino l'anno.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà, oltre a essere facilmente raggiungibile, gode di un panorama mozzafiato sulla campagna toscana e sulla città medievale di San Gimignano ed è perfetto per un attività turistico-ricettiva. Gli appartamenti (e in particolare le due ville) garantiscono buona privacy.

Il complesso N°6 è oggi un podere esclusivamente rurale ma le sue ottime condizioni permetterebbero una semplice conversione in una sezione ricettiva aggiuntiva senza necessità di grandi lavori di ristrutturazione. Questo potrebbe incrementare il numero di ospiti che la struttura può accogliere.

I terreni circostanti, grazie alla presenza di un eccellente vigneto e di un’uliveta di ottime dimensioni, permettono la produzione di pregiati vini e di olio extra-vergine d’oliva e per chi ama cacciare la riserva faunistica attorno alla proprietà sarà un vero e proprio paradiso.

RIF. 1455

Esterni: 240,8 ha