San Gimignano

Vigneti, cantine e aziende vitivinicole in vendita a San Gimignano, Toscana

San Gimignano è un pittoresco borgo medievale situato nel cuore della Toscana. Adagiata su una collina, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Conosciuta come la Città delle Belle Torri, San Gimignano si distingue per il suo skyline medievale ornato di torri svettanti, che creano un’atmosfera unica e incantevole. La città si caratterizza per il centro storico ben conservato, racchiuso all'interno di antiche mura, che è stato designato come Patrimonio dell’Umanità UNESCO.

La storia di San Gimignano risale all'epoca etrusca, ma fiorì durante il Medioevo trovandosi lungo il percorso della Via Francigena. La città acquisì potere economico e politico grazie all'agricoltura e al commercio, attirando famiglie che gareggiavano nella costruzione di imponenti torri. All'apice della sua potenza, intorno al XIII e XIV secolo, San Gimignano vantava circa 72 torri.

San Gimignano è rinomata per la sua produzione di vino e fa parte della regione vinicola del Chianti. I vigneti della zona beneficiano di un clima favorevole e di un terreno fertile, che consentono la coltivazione di uve di alta qualità. La varietà di uva più importante coltivata qui è la Vernaccia, che viene utilizzata per produrre il vino bianco caratteristico della città, la Vernaccia di San Gimignano. Questo vino fresco e saporito è noto per il suo colore paglierino chiaro, i delicati aromi floreali e le note di agrumi e mandorle. Si abbina bene a una varietà di piatti, tra cui frutti di mare, pollame e pasta. Oltre alla Vernaccia, San Gimignano produce anche ottimi vini rossi, ottenuti da uve Sangiovese, Canaiolo e Trebbiano.

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1 Vineyards & Wineries

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€ 19.000.000

TENUTA DI 240 HA CON VIGNETI E AGRITURISMO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Tenuta delle Torri

Sulle colline di San Gimignano, questa impressionante tenuta con agriturismo e azienda vinicola offre uno splendido luogo di villeggiatura immersi nella campagna toscana. L'attività ricettiva è ben avviata come testimoniato dagli alti rating online.

La proprietà si stende su circa 240,8 ettari di terreno suddivii tra seminativo (89,3 ha), boschi (79,2 ha), vigneto (36.3 ha), oliveto (17,8 ha per un totale di circa 2.300 piante) e pascoli (18,0 ha). La proprietà ricade interamente all'interno di una riserva faunistico-venatoria (la detenzione di fucili nella proprietà è limitata a un massimo di un’arma ogni dieci ettari).

La sezione di bosco da taglio (circa 12,0 ettari) è attualmente in affitto a terzi (con diritto di taglio di 2,0 ettari all’anno per 5 anni) per un canone annuo € 17.000. Per quanto riguarda il seminativo, circa 85 ettari si terreno sono in affitto a terzi per un canone anno di € 7.000.

Per l’irrigazione delle zone a giardino (e in caso di necessità anche per i seminativi), sono presenti delle vasche di raccolta per le acque piovane.

Per quanto riguarda i seminativi, è sempre possibile convertire alcune parti di questi terreni a uso vitivinicolo, sia per introdurre una rotazione con i vigneti già presenti o per espandere ulterormente le vigne.

Non lontano dalle ville si trova un lago, interamente privato, con autorizzazione per la pesca (oltre a fornire un approviggionamento vitale di acqua in caso di siccità).

Colonna portante dell'attività agricola è, senza subbio, il vigneto (36,3788 ettari). Le vigne sono regitrate a Chianti DOCG (16,3595 ha), Vernaccia di San Gimignano DOCG (3,5599 ha), San Gimignano Rosso DOC (2,1996 ha) e Toscana IGT (14,2598 ha) e permetterebbero una produzione teorica che si aggira sulle 464,000 bottiglie di vino l'anno.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà, oltre a essere facilmente raggiungibile, gode di un panorama mozzafiato sulla campagna toscana e sulla città medievale di San Gimignano ed è perfetto per un attività turistico-ricettiva. Gli appartamenti (e in particolare le due ville) garantiscono buona privacy.

Il complesso N°6 è oggi un podere esclusivamente rurale ma le sue ottime condizioni permetterebbero una semplice conversione in una sezione ricettiva aggiuntiva senza necessità di grandi lavori di ristrutturazione. Questo potrebbe incrementare il numero di ospiti che la struttura può accogliere.

I terreni circostanti, grazie alla presenza di un eccellente vigneto e di un’uliveta di ottime dimensioni, permettono la produzione di pregiati vini e di olio extra-vergine d’oliva e per chi ama cacciare la riserva faunistica attorno alla proprietà sarà un vero e proprio paradiso.

RIF. 1455

Esterni: 240,8 ha