Chianti Colli Aretini DOCG

Sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana, in una zona caratterizzata da un clima ideale per la viticoltura, azienda agricola vitivinicola di 146,3 ettari in vendita. La proprietà è attiva sia nella produzione di vino, che nel settore turistico, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti e altri edifici da ristrutturare che potrebbero espandere i posti letto disponibili. Il vigneto di 25,1 ha permette di produrre ogni anno fino a 1,800 hl di vino Chianti DOCG e SuperTuscan Toscana IGT.

ESTERNI

L’azienda si stende per circa 146,3 ettari sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana e raggiunge una notevole altitudine nella parte settentrionale (oltre 600 m s.l.m.), dettagli che rende la proprietà molto adatta per la coltivazione dell’uva Pinot Nero.

Colonna portante dell’azienda è senza dubbio il vigneto (25,1 ha) che viene sfruttato in azienda per la produzione di numerosi vini SuperTuscan, Toscana IGT e un ottimo Chianti Superiore DOCG.

Il resto dell’azienda è coperto per la maggior parte da bosco misto (110,6 ha), seguito da seminativi (8,8 ha) e un piccolo oliveto (1,0 ha). Per il seminativo è importante sottolineare come buona parte di esso (circa 5,5 ha) è molto adatto all’impianto di nuove viti se si volesse espandere ulteriormente il vigneto.

VINI PRODOTTI

• Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Petit Verdot
• Toscana Rosso IGT: Merlot
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese
• Toscana Rosso IGT: Pinot Nero
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc, Grechetto

Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo e in una posizione molto panoramica, azienda agricola vitivinicola biologica con attività ricettiva in vendita. 

La tenuta copre una superficie totale di 22,7 ettari che ospitano un vigneto (3,0 ha in totale), un oliveto (circa 400 piante) e vari alberi da frutto (ciliegi, susini, peri e meli), prati e bosco. Tutte le coltivazioni dell’azienda sono condotte con metodo biologico.

Il compendio immobiliare è concentrato in un unico corpo privo di servitù e la proprietà è recintata per circa 17 ettari, caratteristica che conferisce particolare privacy e tranquillità.

Gli edifici residenziali sono circondati da giardini ben curati e ogni struttura è dotata di una piscina di pertinenza dell’edificio.

Il vigneto è registrato come Chianti DOCG (2,0 ha) e Toscana IGT (1,0 ha) ed è condotto con metodo biologico. La produzione annuale si aggira sulle 21.000 bottiglie di vino che comprendono le seguenti tipologie:

• Chianti DOCG (€ 16,00): 90% Sangiovese, 10% Merlot (6.000 bottiglie)
• Chianti DOCG Riserva (€ 18,00): 90% Sangiovese, 10% Merlot
• Toscana Rosso IGT (€ 45,00): 100% Merlot (1.000 bottiglie)
• Toscana Rosso IGT (€ 18,00): 100% Sangiovese (6.000 bottiglie)
• Toscana Rosso IGT (€ 26,00): 100% Sangiovese (5.000 bottiglie)
• Toscana Rosso IGT (€ 18,00): 100% Sangiovese (3.000 bottiglie)

USO E POTENZIALITÀ

La tenuta affianca alla produzione di vino e olio biologici un’eccellente attività ricettiva agrituristica in ville di prestigio che combina il relax offerto dalla posizione estremamente tranquilla e riservata con la possibilità di vivere esperienze di degustazione con illustrazione dei processi di produzione di vino e olio. Gli ospiti della struttura possono poi contare su ampi spazi aperti per camminate e passeggiate nella tenuta, ma anche sulla comodità di essere non lontano da attrazioni e siti d’interesse culturale e artistico di cui la città di Arezzo e le altre città e centri minori della Toscana sono molto ricchi.

In posizione panoramica sulle colline del Chianti, tra Arezzo e Firenze, splendido borghetto con Agriturismo (30 camere per gli ospiti) due piscine, ristorante e 11,3 ha di vigneto.

Il nucleo originario della proprietà risale al XVII secolo e fu costruito lungo un’importante strada che collegava Siena e Arezzo con Firenze. Gli edifici sono realizzati in pietra e laterizio, in tipico stile rustico toscano, e sono stati finemente ristrutturati così da non perderne i tratti caratteristici. Ecco che nei vari appartamenti troviamo travi in legno, pavimenti in cotto, stipiti e cornici in pietra lavorata. La proprietà è dotata di collegamento internet Wi-Fi dedicato con diffusione in tutti i locali.

La proprietà copre nella sua interezza una superficie totale di circa 92,3 ettari, suddivisa tra vigneto (11,3 ha), uliveto (1,1 ha), seminativo (12,8 ha) e boscaglia (67,1 ha).

Il complesso è dotato di due splendide piscine con acqua salata, rispettivamente 17 × 8 m e 20 × 7 m. Accanto alle vasche, ogni appartamento possiede un gazebo privato con lettino e solarium.

Poco lontano dagli edifici si trova anche un ampio parcheggio auto con tettoie.

L’Edificio A (605 m², 14 camere e 13 bagni) è un ampio casale, strutturato prevalentemente in lunghezza, che ospita sette appartamenti su due piani:

• App. N°1 (90 m²): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni;
• App. N°2 (55 m²): soggiorno con area pranzo e cucina, camera e bagno;
• App. N°3 (130 m²): sala da pranzo con cucina, soggiorno, quattro camere e tre bagni;
• App. N°4 (90 m²): soggiorno, cucina con zona pranzo e due camere con bagno en-suite;
• App. N°5 (55 m²): soggiorno con area pranzo e cucina, camera e bagno;
• App. N°6 (130 m²): soggiorno, sala da pranzo con cucina, quattro camere e tre bagni;
• App. N°7 (55 m²): soggiorno con area pranzo e cucina, camera e bagno.

L’Edificio B (200 m², 6 camere e 4 bagni) è un casale diviso in due appartamenti, uno per piano:

• App. N°8 (100 m²): soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere e due bagni.
• App. N°9 (100 m²): soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni.

L’Edificio C (190 m², 5 camere e 4 bagni) è anch’esso un casale diviso in due appartamenti:

• App. N°10 (90 m²): soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere e due bagni;
• App. N°11 (100 m²): soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere e due bagni.

La villetta (120 m², 4 camere e 2 bagni) è composta di uno spazioso soggiorno con area pranzo, cucina, quattro camere e due bagni.

La sala multifunzione (415 m²) è un’ampia struttura che ospita un ristorante (con annesso wine bar) con cucina e servizi igienici, uno splendido salone finemente ristrutturato e decorato e la reception dell’attività.