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TENUTA DI 146,3 HA CON VIGNETO SUPERTUSCAN IN VENDITA IN TOSCANA

Ref. 2476 Civitella Winery

Prezzo richiesto: € 4.800.000

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Lorenzo Guerri

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TENUTA DI 146,3 HA CON VIGNETO SUPERTUSCAN IN VENDITA IN TOSCANA

Ref. 2476 Civitella Winery

Toscana - Chianti Colli Aretini DOCG

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caratteristiche generali

Esterni: 145,65 ha


Interni: 2.270 ㎡


Cantina: 720 ㎡


Abitazione: 550 ㎡


Produzione totale: 750 hl / anno


Vino imbottigliato: 100.000 bottiglie / anno


Potenziale produttivo: 1.800 hl / anno


vigneto

Vigneto: 25,12 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Grechetto


Allevamento: cordone speronato, Guyot


Composizione suolo: argilloso, calcareo


oliveto

Oliveto: 1,01 ha


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 315 - 605 m s.l.m.


Temperature: min: 1°C - max: 30 °C


Ore di sole: 2863 h / anno


Precipitazioni medie: 967 mm / anno


Sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana, in una zona caratterizzata da un clima ideale per la viticoltura, azienda agricola vitivinicola di 146,3 ettari in vendita. La proprietà è attiva sia nella produzione di vino, che nel settore turistico, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti e altri edifici da ristrutturare che potrebbero espandere i posti letto disponibili. Il vigneto di 25,1 ha permette di produrre ogni anno fino a 1,800 hl di vino Chianti DOCG e SuperTuscan Toscana IGT.

 

 

ESTERNI

L’azienda si stende per circa 146,3 ettari sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana e raggiunge una notevole altitudine nella parte settentrionale (oltre 600 m s.l.m.), dettagli che rende la proprietà molto adatta per la coltivazione dell’uva Pinot Nero.

 

Colonna portante dell’azienda è senza dubbio il vigneto (25,1 ha) che viene sfruttato in azienda per la produzione di numerosi vini Supertuscan, Toscana IGT e un ottimo Chianti Superiore DOCG.

 

Il resto dell’azienda è coperto per la maggior parte da bosco misto (110,6 ha), seguito da seminativi (8,8 ha) e un piccolo oliveto (1,0 ha). Per il seminativo è importante sottolineare come buona parte di esso (circa 5,5 ha) è molto adatto all’impianto di nuove viti se si volesse espandere ulteriormente il vigneto.

 

 

VINI PRODOTTI

  • Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
  • Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
  • Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Petit Verdot
  • Toscana Rosso IGT: Merlot
  • Toscana Rosso IGT: Sangiovese
  • Toscana Rosso IGT: Pinot Nero
  • Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc, Grechetto

Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.

Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.

 

 

Una breve strada bianca permette di raggiungere la proprietà, che si trova a circa 10’ di auto da un paese in grado di offrire tutti i servizi. La vicinanza all’autostrada A1 permette poi di raggiungere rapidamente gran parte delle città storiche della Toscana (Firenze, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Montalcino…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (6km; 10’), Monte San Savino (8km; 15’), Civitella in Val di Chiana (9km; 20’), Lucignano (15km; 25’), Arezzo (28km; 35’), Rapolano Terme (32km; 35’), Cortona (37km; 45’), Montepulciano (41km; 45’), Pienza (48km; 55’), Tuoro sul Trasimeno (52km; 45’), Buonconvento (54km; 1h 5’), Siena (53km; 55’), Montalcino (60km; 1h 10’), Firenze (84km; 1h 20’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (102km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (123km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (163km; 2h), Bologna G. Marconi (184km; 2h 10’), Roma Ciampino (219km; 2h 25’), Roma Fiumicino (234km; 2h 30’)

GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA (54)

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