TENUTA DI 168 HA CON VIGNETO DOCG E AGRITURISMO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO

Sulle colline di San Gimignano, in una posizione tranquilla e molto panoramica con vista sul centro storico del paese, azienda agricola di 168,5 ettari con Agriturismo e vigneti DOCG in vendita. Gli edifici della proprietà (oltre 4.700 m²) includono vari casali rustici ristrutturati e divisi in appartamenti per gli ospiti, la cantina di vinificazione e vari rustici da ristrutturare. La produzione agricola si concentra su vino (160.000 bottiglie) e olio (3.000 kg) con grandi potenzialità di espansione.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (932 m², 7 camere e 5 bagni) è un edificio storico su due piani, interamente ristrutturato, che ospita tre appartamenti indipendenti, una cappella gentilizia, gli uffici dell’attività agricola e la cantina di vinificazione dove avviene la fermentazione delle uve.

• App. A: ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e vari ripostigli;
• App. B: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
• App. C: ingresso, sala da pranzo, cucina, camera, cabina armadio e bagno;

La villa è corredata da una splendida piscina 14 × 7 m con pool house (42 m²) e locale tecnico (36 m²). Questa zona è condivisa con gli appartamenti del casale Becci.

Il casale Becci (476 m², 10 camere e 7 bagni), ben ristrutturato, si trova non lontano dalla villa ed è attualmente diviso in sei appartamenti per gli ospiti:

• App. D: soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
• App. E: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
• App. F: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. G: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
• App. H: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. I: soggiorno con cucina, due camere e bagno.

A fianco del casale si trova poi un ampio salone comune (174 m², 1 bagno) con cucina che gli ospiti possono usare come zona ricreativa estiva e/o per organizzare cene ed eventi in compagnia. Due magazzini agricoli (113 m²) vengono usati per mettere al riparo le attrezzature.

Sempre nei pressi della villa, la casa Pettini (74 m², 1 camera e 1 bagno) è una graziosa dependance su un solo piano e composta di soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, camera con cabina armadio e bagno.

Poco più lontano, il casale Salvucci (303 m², 6 camere e 5 bagni) è anch’esso destinato all’accoglienza degli ospiti e suddiviso in quattro unità indipendenti:

• App. J: soggiorno con cucina, cantinetta privata, camera e bagno;
• App. K: soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
• App. L: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. M: soggiorno con cucina, due camere e bagno.

Nascosta alla vista e realizzata interamente sottoterra così da avere un ambiente naturalmente climatizzato, la cantina di invecchiamento (295 m²) è caratterizzata da un bellissimo soffitto a volta e divisa in due locali dove avvengono i processi che conferiscono ai vini le loro caratteristiche distintive.