AZIENDA VITIVINICOLA CON 4 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN VAL D'ORCIA, TOSCANA

Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano da Trequanda, azienda vitivinicola di 10 ettari con 4 ha di vigneto, 2 ha di oliveto, tartufaia, cantina e casale ristrutturato. L’abitazione (620 m²) offre 3 camere e 4 bagni e presenta splendide finiture che ne esaltano l’aspetto rustico. La cantina (450 m²) è un edificio moderno e permette ogni anno la produzione di circa 20.000 bottiglie di vino (Orcia DOC e Toscana IGT).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’edificio principale (risalente al XVIII secolo) è un ampio casale (620 m²) che ospita una raffinata abitazione, gli uffici dell’azienda con bagno e un’ampia sala degustazione.

L’abitazione (3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

• Interrato: cantina privata, dispensa e palestra. Il piano è accessibile dalla cucina;
• Piano terra: ingresso, libreria, disimpegno, ufficio, sala TV con libreria e camino, lavanderia, cucina, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo. Il vano tecnico dell’edificio è accessibile indipendentemente dall’esterno.
• Piano primo: soggiorno con stufa Thun, tre camere con bagno en-suite.

La cantina (450 m²) è costruita interamente sottoterra per garantire un ottimo controllo della temperatura. L’edificio è costituito da locali di vinificazione dei vini con botti troncoconiche in legno e fermentini in acciaio; sala per l’affinamento in legno con botticelle e tonneaux; reparto imbottigliamento ed etichettatura; locale affinamento in bottiglia, imballaggio e magazzino per lo stoccaggio dei prodotti finiti. Tutti i locali sono disposti nel corretto ordine per permettere la massima efficienza produttiva. Completano l’edificio un vano tecnico e i bagni per i dipendenti.

Un magazzino interrato (50 m²) è usato come rimessa per gli attrezzi e i veicoli usati nella lavorazione dei campi.

STATO E FINITURE

Il casale, in tipico stile toscano, è stato finemente ristrutturato così da preservarne inalterate le caratteristiche salienti: i muri in pietra esterni sono stati ripuliti e valorizzati, mentre all’interno le pareti sono state intonacate e pitturate con colori tenui che garantiscono locali luminosi. Alcune sezioni di muro, in particolare in corrispondenza degli archi, sono state lasciate in pietra a vista e contrastano con le parti intonacate.

I soffitti presentano la classica combinazione di travature in legno con pianelle in terracotta. I pavimenti del casale sono tutti in cotto antico, con scale in pietra tra i vari piani.

La cantina è invece un edificio moderno, realizzato con lo scopo di facilitare la lavorazione delle uve e la produzione di vino.