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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 96 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA
Ref. 2138 Tenuta dei Sassi
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 96 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA
Ref. 2138 - Tenuta dei Sassi
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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 96 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA
Ref. 2138 Tenuta dei Sassi
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caratteristiche generali
Esterni: 120,13 ha
Interni: 1.500 ㎡
Cantina: 1.200 ㎡
Abitazione: 300 ㎡
Potenziale produttivo: 8.250 hl / anno
Uva raccolta: 1.200 tonn. / anno
vigneto
Vigneto: 95,95 ha
Varietà: Sangiovese (39,1%), Cabernet Sauvignon (14,1%), Vermentino (18,0%), Montepulciano (5,2%), Chardonnay (8,4%), Merlot (3,3%), Alicante (3,2%), Alicante Bouschet (3,5%), Petit Verdot (2,9%), Syrah (2,3%)
Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.000 viti/ha)
Composizione suolo: argilloso
oliveto
Oliveto: 3,35 ha
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 70 - 130 m s.l.m.
Temperature: min: 3°C - max: 29 °C
Ore di sole: 3.157 h / anno
Precipitazioni medie: 842 mm / anno
Sulle colline della Maremma, non lontano dalla costa toscana, azienda agricola vitivinicola biologica di 120,1 ettari. La proprietà vanta ben 96,0 ha di vigneti, composti di varietà rosse e bianche, una cantina di 1.200 m² e un casale da rifinire. La produzione annuale può raggiungere i 12.000 quintali di uva (con una produzione teorica di oltre un milione di bottiglie di vino).
La proprietà include un grande fabbricato agricolo (1.200 m²) che viene attualmente usato sia come deposito per veicoli e attrezzature che come cantina equipaggiata con impianti di pigiatura e fermentini.
Un casale su due piani (300 m², ex proprietà dell’Ente Maremma) è stato abitato fino a poco tempo fa da alcuni dipendenti dell’azienda e necessita solo di interventi di rifiniture e ammodernamento per essere abitato in pianta stabile.
La Maremma è una vasta regione collinare posta al confine tra Toscana e Lazio. Il clima è variegato, presentandosi con tratti tipicamente mediterranei verso la costa per poi assumere caratteri continentali verso l’entroterra e salendo di quota.
La zona di Grosseto, che spesso viene citata come l’emblema della Maremma, è un'area tradizionalmente legata alla produzione vitivinicola. Il clima della zona è infatti estremamente particolare: la vicinanza con il mare ma la presenza a pochi chilometri di colline e montagne fa sì che le estati non siano mai eccessivamente calde e gli inverni mai eccessivamente rigidi. Tra le eccellenze Maremmane ricordiamo Morellino di Scansano, Montecucco e Monteregio di Massa Marittima.
L’azienda, situata proprio alla base di una collina con un castello medievale, si trova a pochi chilometri da un paese con tutti i servizi (4km; 5’) e permette di raggiungere le località costiere della Toscana in circa mezz’ora di auto (Follonica, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). Le città storiche nell’entroterra toscano sono comunque a meno di due ore di auto (Montalcino, Siena, Montepulciano, Cortona, Firenze…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Massa Marittima (24km; 25’), Grosseto (30km; 30’), Follonica (32km; 30’), Castiglione della Pescaia (42km; 40’), Punta Ala (45km; 45’), Montalcino (57km; 55’), Siena (64km; 1h), Porto Santo Stefano (76km; 1h 5’), Montepulciano (93km; 1h 40’), Cortona (133km; 1h 55’), Firenze (139km; 2h), Roma (210km; 2h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (31km; 30’), Pisa G. Galilei (139km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 55’), Roma Fiumicino (195km; 2h 20’), Roma Ciampino (220km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 55’)
ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
La tenuta, che copre un totale di circa 120,1 ettari, è costituita per la maggior parte da vigneti (96,0 ha). La rimanente superficie è occupato da arboreto (1,0 ha), oliveto (3,3 ha), seminativo (1,1 ha), boschi e tare (18,7 ha). L’azienda è attualmente in conversione biologica.
Il vigneto è stato impianto subito dopo il 2000 ed è quindi attualmente in piena produzione. Un grande pozzo permette l’irrigazione di soccorso per i vigneti in caso di stagioni particolarmente secche che potrebbero mettere a repentaglio le piante. Allo stesso modo si può quindi produrre un quantitativo di vino più o meno costante di anno in anno.
Tutto il vigneto è stato realizzato dopo un’attenta opera di sistemazione agronomica che ha permesso di realizzare grandi superfici vitate, con sesti d’impianto che permettano la lavorazione meccanica portando a un risparmio sulla manodopera. La presenza di varietà rosse e bianche permette all’azienda di essere molto flessibile, con una produzione eterogenea ideale per l’attuale mercato che presenta una domanda molto varia.
I vigneti dell'azienda ricadono interamente all'interno della DOC Monteregio di Massa Marittima, ma possono essere anche usati per la produzione di Maremma DOC e Toscana IGT, permessi su zone più ampie e con displinari che prevedono meno restrizioni per quanti riguarda le rese.
L’azienda produce al momento solo uva (tra i 10.000 e i 12.000 quintali l’anno) che viene poi lavorata e trasformata in vino altrove. La cantina già presente potrebbe essere facilmente adattata per la creazione di una linea di produzione completa, dalla pigiatura dell’uva all’imbottigliamento.
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