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TENUTA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, MONTEPULCIANO

Ref. 2120 Noble Winery

Prezzo richiesto: € 15.000.000

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Danilo Romolini

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TENUTA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, MONTEPULCIANO

Ref. 2120 Noble Winery

Toscana - Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC

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caratteristiche generali

Esterni: 48,47 ha


Interni: 4.063 ㎡


Cantina: 3.266 ㎡


Abitazione: 797 ㎡


Produzione totale: 1.500 hl / anno


Vino imbottigliato: 200.000 bottiglie / anno


Potenziale produttivo: 2.630 hl / anno


vigneto

Vigneto: 31,09 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia, Riesling, Traminer, Petit Manseng


Anni d'impianto: 2000 - 2005


Composizione suolo: marnoso, misto a ghiaia


oliveto

Oliveto: 4,08 ha


Piante: 2.172


Coltivazione: Frantoio, Leccino


Olio: 16.290 kg


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 310 - 405 m s.l.m.


Temperature: min: 1°C - max: 30 °C


Ore di sole: 2.914 h / anno


Precipitazioni medie: 875 mm / anno


Appena fuori da Montepulciano, nella valle sotto il centro storico, azienda agricola vitivinicola di 48 ettari. La proprietà è costituita da quattro edifici (per totali 4.063 m²) che includono anche la cantina di vinificazione ultramoderna, equipaggiata con attrezzature all’avanguardia, una sala degustazione e sette camere per accogliere gli ospiti che desiderino un soggiorno tra i vigneti di Montepulciano.

I vigneti (metà dei quali registrati come Nobile di Montepulciano DOCG) permettono di produrre ogni anno circa 200.000 bottiglie di vino.

Gli edifici sono stati tutti ristrutturati negli anni Novanta, preservando il carattere rustico dei casali ed installando sistemi moderni e comfort tipici del XXI secolo.

 

La tenuta copre una superficie totale di 48,4669 ettari. Di questi, la maggior parte sono coperti da vigneti (31,0865 ha) registrati come Nobile di Montepulciano DOCG (16,5053 ha), Rosso di Montepulciano DOC (3,2567 ha) e Toscana IGT (11,3245 ha). La rimanente superficie è costituita da seminativi (13,2987 ha) e da un oliveto (4,0817 ha per totali 2.172 piante) che produce un ottimo olio extravergine d’olive Terre di Siena DOP (circa 16.290 kg l'anno).

Dal 2017 l’azienda svolge la propria attività con metodi rigorosamente biologici certificati e produce i seguenti vini:

  • Nobile di Montepulciano DOCG: 100% Sangiovese
  • Nobile di Montepulciano DOCG: Sangiovese 95%, Merlot 3%, Cabernet Sauvignon 2%
  • Nobile di Montepulciano DOCG: Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%
  • Rosso di Montepulciano DOC: Sangiovese 80%, Merlot 20%
  • SuperTuscan IGT: Sangiovese 50%, Merlot 50%
  • Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 30%, Malvasia 20%, Riesling 20%, Traminer 15%, Petit Manseng 15%
  • Toscana Bianco IGT “Muffato”: Malvasia 25%, Riesling 25%, Traminer 25%, Petit Manseng 25%

La zona di Montepulciano è da sempre vocata alla produzione di vino. Emanuele Repetti cita due documenti a riprova di questo fatto: il primo, datato 789, menziona delle vigne nei pressi del Castello di Policiano; il secondo, datato 1350, stabilisce invece delle regole da rispettare per l'esportazione del vino prodotto a Montepulciano.
La tradizione è quindi millenaria e i vini della zona godono tutt'oggi di grande fama. Prodotti con uve Sangiovese, nel pieno rispetto della tradizione toscana, il Nobile e il Rosso di Montepulciano sono le due denominazioni uniche che la zona di Montepulciano può offrire (il primo invecchiato, il secondo più giovane e meno complesso).

 

 

I servizi sono tutti disponibili nel paese, il cui centro storico è ad appena 4 km di strada. Da Montepulciano si possono poi raggiungere i centri più famosi della Toscana in meno di due ore di auto (Pienza, Montalcino, Cortona, Siena, San Gimignano, Firenze…).

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Montepulciano (4km; 10’), Torrita di Siena (13km; 20’), Pienza (16km; 25’), Castiglione del Lago (29km; 40’), Montalcino (37km; 50’), Cortona (39km; 55’), Castiglione del Fiorentino (41km; 50’), Arezzo (57km; 55’), Siena (64km; 1h), Orvieto (70km; 1h 10’), Grosseto (94km; 1h 40’), San Gimignano (109km; 1h 40’), Firenze (115km; 1h 45’)

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (77km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (131km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (192km; 2h 20’), Roma Fiumicino (207km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (213km; 2h 30’)

GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA (30)

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