Marche IGT

Sulle colline di Fermo, azienda agricola vitivinicola biologica in vendita. La proprietà include tre edifici residenziali (villa padronale, agriturismo e casale da ristrutturare) che ospitano in totale 13 camere e delle eleganti zone giorno. 

La tenuta, che opera unicamente con metodi biologici dal 2011, si estende nella sua interezza per circa 11,9 ettari sulle dolci colline di Fermo, non lontano dal Mar Adriatico. 

PRODUZIONE AGRICOLA

La cantina (330 m²) permette di sfruttare i 2,8 ha di vigneto per produrre fino a 25.000 bottiglie di vino l’anno, declinate nelle seguenti varietà:

• Marche Rosso IGT: Syrah 47%, Montepulciano 23%, Sangiovese 15%, Gaglioppo 15%
• Marche Rosso IGT: Syrah 47%, Montepulciano 15%, Sangiovese 15%, Gaglioppo 15%, Cabernet Sauvignon 8%
• Marche Rosso IGT: Gaglioppo 100%
• Marche Bianco IGT: Verdicchio 100%
• Marche Bianco IGT Brut: Verdicchio 100%
• Marche Rosato IGT: Merlot 100%
• Marche Rosato IGT Brut: Syrah 100%

Completano la proprietà un oliveto (5.100 m²) con circa 80 piante che permettono di produrre mediamente 230 kg di olio extravergine di oliva all’anno, piantagioni di noci e ciliegi (5,6 ha) per la produzione di legname, una tartufaia (1,1 ha). La restante superficie è destinata a seminativi e incolti (7.600 m²).

Sulle colline delle Marche, in provincia di Ascoli Piceno e non lontano dal mare, azienda vitivinicola biologica in vendita. La tenuta può contare su 46,1 ettari di terreno in totale. Di questi, circa la metà sono di proprietà (24,2 ha) mentre i restanti sono condotti in affitto (21,9 ha) con contratto in scadenza nel 2033.

Colonna portante dell’azienda sono i vigneti (26,8 ha), coltivati con metodi rigorosamente biologici e caratterizzati da un’attenta selezione delle uve prima della pressatura. L’azienda produce i seguenti vini:

• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot 
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot

Segue a ruota l’oliveto (3,7 ha) con piante di varietà Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino e Raggia. Le piante sono distese in collina, a circa 300 m di altitudine, e traggono giovamento dalla vicinanza col mare e dalla protezione offerta dai Monti Sibillini. La produzione annua si aggira sui 1.000 kg di olio.

Infine, ampie distese di seminativo (12,0 ha) potrebbero essere usate per avviare nuove colture oppure espandere la produzione di olio e vino.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Cuore della proprietà è la cantina di vinificazione (1.925 m², 4 bagni), un edificio moderno costruito con ogni accorgimento per non disturbare il paesaggio ma dotato di impiantistica moderna e tutto il necessario per la lavorazione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento dei vini. Un grande magazzino si trova di fronte alla cantina e permette di stoccare il vino prodotto in attesa della vendita.

Una grande tettoia (378 m²) permette di mettere al riparo diverse auto e veicoli, oltre a fornire supporto per l’impianto fotovoltaico (50 kW).

La proprietà include anche una villa (372 m², 6 camere e 7 bagni) su due piani, inserita nel circuito ricettivo e affittata come unica abitazione con buoni risultati:

• Piano terra: ingresso, grande soggiorno centrale, bagni di servizio, cucina con annessa sala da pranzo, sala TV e camera con bagno privato
• Piano primo: soggiorno, cinque camere con bagno en-suite e due terrazze panoramiche.

La casa è poi corredata da una piscina 12 × 6 m a sfioro riscaldata con locale sottostante (57 m²) dove sono stati creati i vani tecnici necessari al funzionamento della piscina, magazzini e la lavanderia.