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AZIENDA VITIVINICOLA CON 2,8 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELLE MARCHE
Ref. 2742 Cantina Piceno
AZIENDA VITIVINICOLA CON 2,8 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELLE MARCHE
Ref. 2742 - Cantina Piceno
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AZIENDA VITIVINICOLA CON 2,8 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELLE MARCHE
Ref. 2742 Cantina Piceno
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caratteristiche generali
Esterni: 10,84 ha
Interni: 1.187 ㎡
Cantina: 330 ㎡
Abitazione: 857 ㎡
Produzione totale: 135 hl / anno
Vino imbottigliato: 18.000 bottiglie / anno
Potenziale produttivo: 187 hl / anno
vigneto
Vigneto: 2,77 ha
Varietà: Montepulciano (22%), Cabernet Sauvignon (20%), Gaglioppo (17%), Merlot (14%), Verdicchio (12%), Sangiovese (10%), Barbera (5%)
Anni d'impianto: 1999, 2007
oliveto
Oliveto: 5.108 ㎡
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 290 – 320 m s.l.m.
Temperature: min: 1°C - max: 27 °C
Ore di sole: 3.181 h / anno
Precipitazioni medie: 1.043 mm / anno
Sulle colline di Fermo, azienda agricola vitivinicola biologica in vendita. La proprietà include tre edifici residenziali (villa padronale, agriturismo e casale da ristrutturare) che ospitano in totale 13 camere e delle eleganti zone giorno.
La tenuta, che opera unicamente con metodi biologici dal 2011, si estende nella sua interezza per circa 11,9 ettari sulle dolci colline di Fermo, non lontano dal Mar Adriatico.
PRODUZIONE AGRICOLA
La cantina (330 m²) permette di sfruttare i 2,8 ha di vigneto per produrre fino a 25.000 bottiglie di vino l’anno, declinate nelle seguenti varietà:
- Marche Rosso IGT: Syrah 47%, Montepulciano 23%, Sangiovese 15%, Gaglioppo 15%
- Marche Rosso IGT: Syrah 47%, Montepulciano 15%, Sangiovese 15%, Gaglioppo 15%, Cabernet Sauvignon 8%
- Marche Rosso IGT: Gaglioppo 100%
- Marche Bianco IGT: Verdicchio 100%
- Marche Bianco IGT Brut: Verdicchio 100%
- Marche Rosato IGT: Merlot 100%
- Marche Rosato IGT Brut: Syrah 100%
Completano la proprietà un oliveto (5.100 m²) con circa 80 piante che permettono di produrre mediamente 230 kg di olio extravergine di oliva all’anno, piantagioni di noci e ciliegi (5,6 ha) per la produzione di legname, una tartufaia (1,1 ha). La restante superficie è destinata a seminativi e incolti (7.600 m²).
Le Marche sono una regione dell'Italia centrale che si affaccia sul Mar Adriatico. Si estende su una superficie di 9.400 km² e conta cinque province (Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Ancona, Pesaro e Urbino). Le Marche hanno una ricca storia che risale all'antichità, sono state governate da varie città-stato durante il Medioevo e sono state un centro d'arte e cultura durante il Rinascimento. È nota per la sua splendida costa, le dolci colline, le città storiche e le fiorenti attività agricole e manifatturiere.
Le Marche sono anche una terra di eleganti città, ognuna con carattere e fascino unici. Ancona è il capoluogo, noto per la sua ricca storia e la vivace scena culturale. Urbino, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, è nota per la sua architettura e arte rinascimentale, mentre Ascoli Piceno è una città medievale con un affascinante centro storico pressoché intatto. Tra i punti di riferimento si annoverano le Grotte di Frasassi, il Parco Regionale del Conero, la fortezza di Gradara e l'antica città romana di Urbisaglia.
Le Marche sono note per la loro variegata produzione vinicola, tra cui il Verdicchio, un vino bianco noto per la sua grande freschezza e le note agrumate. Il Rosso Conero, ottenuto dall'uva Montepulciano, viene prodotto nelle colline che circondano Ancona. Le Marche producono rossi a base di Sangiovese e rosati rinfrescanti. I tour di degustazione del vino sono un'attività popolare trai visitatori delle Marche, che possono così esplorare la ricca cultura del vino e la splendida campagna della regione.
L’azienda si raggiunge facilmente e la vicina strada permette di raggiungere rapidamente i centri di Monteleone di Fermo, Servigliano e Fermo in meno di mezz’ora così come altre località marittime delle Marche che sono a meno di un un’ora di auto (Lido di Fermo, Porto Sant’Elpidio, Porto San Giorgio, Civitanova Marche…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 3’), Monte Rinaldo (4km; 5’), Servigliano (17km; 20’), Fermo (26km; 30’), Offida (32km; 35’), Ascoli Piceno (43km; 55’), San Benedetto del Tronto (46km; 50’), Porto Sant’Elpidio (48km; 45’), Macerata (55km; 1h), Ancona (93km; 1h 10’), Urbino (184km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (101km; 1h 10’), Perugia San Francesco (132km; 1h 50’), Rimini F. Fellini (183km; 2h), Roma Ciampino (264km; 2h 55’), Roma Fiumicino (289km; 3h 10’), Bologna G. Marconi (303km; 3h 5’), Firenze A. Vespucci (306km; 3h 40’)
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa padronale (257 m², 4 camere e 3 bagni), completamente ristrutturata, è un edificio strutturato su due livelli:
- Piano terra: soggiorno con camino, cucina, cantinetta per i prodotti alimentari, bagno per gli ospiti e grande bagno romano con idromassaggio; con accesso indipendente dall’esterno un magazzino con locale tecnico per gli impianti
- Piano primo: disimpegno, tre camere, bagno e camera per gli ospiti.
La casa è dotata di radiatori con caldaia a GPL, camino, impianto solare combinato e riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento dell’acqua avviene tramite l’acquedotto condominiale.
L’Agriturismo (360 m², 6 camere e 3 bagni), un edificio rustico risalente al XVIII secolo interamente ristrutturato, si struttura su tre piani e potrebbe essere diviso in due unità abitative ai piani superiori:
- Piano terra: cucina professionale, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, lavanderia, magazzini e locale tecnico;
- Piano primo: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ampia terrazza panoramica;
- Piano secondo: soggiorno, cucina, tre camere e bagno.
La struttura è dotata di piscina 12 × 5 m esclusiva con annessi spogliatoi e grande solarium pavimentato, oltre a una tettoia parcheggio con impianto solare.
La cantina di vinificazione (330 m²) è costruita interamente sottoterra, eccezion fatta per il porticato anteriore che potrebbe fungere da zona degustazione in estate. All’interno, l’edificio è realizzato in cemento armato e dispone di un impianto di ricambio d’aria naturale che combinato con aperture pensate ad hoc assicurano il clima perfetto per la produzione.
Di fronte alla cantina si trova un casale (240 m², 3 camere e 4 bagni) in fase di ristrutturazione, strutturato su due piano così organizzati:
- Piano terra: grande soggiorno con zona pranzo, bagno, bagno esterno per gli ospiti, ripostiglio e locale tecnico sottoscala;
- Piano primo: cucina, tre camere, ripostiglio e due bagni.
La proprietà comprende anche un impianto fotovoltaico da 8 kW e un pozzo (circa 80 m di profondità) che assicura un apporto di acqua di circa 50.000 litri/die.
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