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Marche

Cantina, aziende vitivinicole e vigneti in vendita nelle Marche

Le Marche sono una regione dell'Italia centrale che si affaccia sul Mar Adriatico. Si estende su una superficie di 9.400 km² e conta cinque province (Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Ancona, Pesaro e Urbino). Le Marche hanno una ricca storia che risale all'antichità, sono state governate da varie città-stato durante il Medioevo e sono state un centro d'arte e cultura durante il Rinascimento. È nota per la sua splendida costa, le dolci colline, le città storiche e le fiorenti attività agricole e manifatturiere.

 

Le Marche sono anche una terra di eleganti città, ognuna con carattere e  fascino unici. Ancona è il capoluogo, noto per la sua ricca storia e la vivace scena culturale. Urbino, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, è nota per la sua architettura e arte rinascimentale, mentre Ascoli Piceno è una città medievale con un affascinante centro storico pressoché intatto. Tra i punti di riferimento si annoverano le Grotte di Frasassi, il Parco Regionale del Conero, la fortezza di Gradara e l'antica città romana di Urbisaglia.

 

Le Marche sono note per la loro variegata produzione vinicola, tra cui il Verdicchio, un vino bianco noto per la sua grande freschezza e le note agrumate. Il Rosso Conero, ottenuto dall'uva Montepulciano, viene prodotto nelle colline che circondano Ancona. Le Marche producono rossi a base di Sangiovese e rosati rinfrescanti. I tour di degustazione del vino sono un'attività popolare trai visitatori delle Marche, che possono così esplorare la ricca cultura del vino e la splendida campagna della regione.

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€ 960.000

PICCOLA AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA NELLE MARCHE

Organic Winery Marche

Questa piccola azienda agricola vitivinicola biologica si trova sulle colline delle Marche, tra i Monti Sibillini e il mare. La produzione dell’azienda si incentra su vini bianchi e rossi (circa 18.000 bottiglie attualmente, ma con potenziale per 20.000 in piena produzione) e olio extravergine d’oliva (circa 400 kg, in costante aumento) e tutto viene gestito in maniera rigorosamente biologica. Oltre alla cantina/frantoio, l’azienda include un piccolo casale (115 mq, 3 camere) attualmente abitato dai proprietari.

 

 

DETTAGLI DI GESTIONE E POTENZIALITÀ

L’azienda è gestita interamente con metodi biologici certificati e oltre alla tipica produzione agricola (olio e vino) l’azienda si occupa anche della produzione di cosmetici realizzati rigorosamente con materie prime biologiche e quanto più possibile a “chilometro zero” (produzione e certificazione sono affidate a terzi). Tale attività costituisce ora circa il 10% del ricavato dell’azienda ma con investimenti ad hoc nel marketing si potrebbe fare molto di più.

 

L’azienda è operativa dal 2012 (anno in cui è stato anche registrato il marchio a livello EU) ed è attualmente ancora in crescita, dato che le colture non sono ancora totalmente in piena produzione. Per il vigneto la prima vendemmia è del 2017 e si dovrebbe arrivare a pieno regime entro il 2024. Gli ulivi impiantati nel 2014 entreranno in produzione tra il 2022 e il 2023, con progressivo incremento della produzione negli anni seguenti (la massima produttività si dovrebbe raggiungere in circa dieci anni). Inoltre, sempre a livello di sviluppo, si potrebbe costruire una piscina nel giardino della proprietà e adibire il casale a piccola attività ricettiva.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Cuore dell’azienda è il fabbricato che ospita cantina e frantoio (150 mq, 1 bagno), posto a pochi metri dal casale. L’edificio è strutturato su due piani sfalsati accessibili direttamente dall’esterno tramite due logge (105 mq in totale). Al piano superiore si trova la cantina di vinificazione con un locali vendita/degustazione, bagno per gli ospiti e cella frigorifera. Dalla zona degustazione si esce poi su una piccola terrazza (12 mq) con vista sui vigneti aziendali. Al piano inferiore, attraversando una grande loggia, si trovano il frantoio aziendale e un locale per lo stoccaggio dei prodotti finiti. La linea elettrica in questo caso è una trifase (380V) che eroga fino a 15 kW di potenza.

 

Il casale (115 mq, 3 camere e 2 bagni) è invece il risultato della ricostruzione di una vecchia casa colonica e si struttura su due piani: al piano inferiore si trova la zona giorno del casale costituita da un grande soggiorno con camino, cucina con uscita sulla loggia e bagno; salendo al piano superiore tramite la scala interna si arriva invece alla zona notte della casa costituita da tre camere e un bagno. L’edificio è in ottime condizioni, con ambienti luminosi e finiture semplici ma piacevoli che rendono la casa molto accogliente. La casa dispone della classica linea elettrica bifase (220V) con 3,5 kW di potenza disponibile.

RIF. 2282

Esterni: 7,0 ha

Vigneto: 2,5 ha

Cantina: 150 ㎡

Abitazione: 115 ㎡

Esterni: 7,0 ha

Vigneto: 2,5 ha

Cantina: 150 ㎡

Abitazione: 115 ㎡

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