AGRITURISMO CON SPA, VIGNETO BIOLOGICO E CANTINA IN VENDITA IN CHIANTI

Sulle colline del Chianti, a circa un’ora da Firenze, azienda agricola con Agriturismo e vigneti biologici. La proprietà è in ottime condizioni, con finiture eleganti e ben studiate, e dispone di otto appartamenti per gli ospiti che possono trovare anche un centro benessere con spa, ristorante e salone per eventi aziendali.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (600 m², 9 camere e 10 bagni) è un edificio su due piani, frutto della ricostruzione di un vecchio edificio rustico in rovina. I lavori hanno permesso di creare un’accogliente casa vacanze divisa in appartamenti, tutti caratterizzati da finiture di alta qualità come pavimenti in travertino, ampie finestre e illuminazione led. Il tetto è realizzato in legno per una migliore efficienza energetica. I piani sono collegati da un comodo ascensore che scende anche verso il seminterrato.

Al piano terra l’edificio si apre con la reception per l’accoglienza degli ospiti. Da qui si ha poi accesso a un appartamento (soggiorno, camera e bagno) destinato ai custodi della struttura ma facilmente utilizzabile anche per gli ospiti. Con accesso indipendente dall’esterno si ha poi accesso a due altri appartamenti (sempre composti di soggiorno, camera e bagno). Dall’ingresso, un disimpegno ospita la scala che porta al piano superiore e al livello interrato.

Salendo al piano primo dalla scala interna si raggiunge un disimpegno centrale che da poi accesso a quattro appartamenti (tutti composti di soggiorno, camera e bagno). Sul lato orientale del casale, una scala esterna conduce direttamente all’ultimo appartamento, totalmente indipendente e composto di zona giorno, due camere e due bagni.

Scendendo invece sottoterra, la scala conduce a un grande salone per eventi (255 m², capace di ospitare fino a 220 persone a piena capacità) e da qui al centro benessere (100 m²) con idromassaggio, bagno turco, docce sensoriali e zona massaggi. Vari magazzini (220 m²) con bagni per i dipendenti completano la porzione sotterranea del complesso.

Di fronte al casale si trova il ristorante (80 m²) della proprietà costituito da una grande sala per gli ospiti con vetrata aperta sulla valle, bagni di servizio e una grande cucina professionale. Una scala scende poi sottoterra verso la sala eventi.

Sempre accanto al casale si trova poi la casa dei proprietari (95 m², 2 camere e 2 bagni), strutturata su un solo livello. La porta d’ingresso si apre su uno spazioso e luminoso salone con zona pranzo e cucina a vista. Un disimpegno conduce poi alla zona notte composta di due camere e due bagni.

La cantina (405 m²), costruita sottoterra nel 2009 e accessibile tramite una rampa che scende dal cancello d’ingresso alla proprietà, è costituita da ampi locali destinati alla vinificazione, all’invecchiamento e all’imbottigliamento dei vini. L’equipaggiamento in cantina include vasche in cemento vetrificato e acciaio inox, controllo digitale della temperatura, botti in rovere, barriques, orci in terracotta e linea di imbottigliamento e confezionamento del prodotto.

In mezzo ai vigneti si trovano poi due depositi (35 m²) e una rimessa (70 m²) in cui mettere al riparo attrezzi e strumenti per la lavorazione dei campi.