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AZIENDA VITIVINICOLA CON 15,1 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA
Ref. 2885 Tenuta Bio Magliano
AZIENDA VITIVINICOLA CON 15,1 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA
Ref. 2885 - Tenuta Bio Magliano
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AZIENDA VITIVINICOLA CON 15,1 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA
Ref. 2885 Tenuta Bio Magliano
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caratteristiche generali
Esterni: 27,52 ha
Interni: 300 ㎡
Abitazione: 100 ㎡
Uva raccolta: 145 tonn. / anno
vigneto
Vigneto: 15,12 ha
Varietà: Sangiovese (8,5806 ha), Cabernet Sauvignon (2,5589 ha), Merlot (1,0300 ha), Petit Verdot (1,0230 ha), Syrah (1,0008 ha), Alicante Bouschet (0,9230 ha)
Allevamento: cordone speronato, Guyot
Anni d'impianto: 2002 – 2003
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 85 – 135 m s.l.m.
Temperature: min: 5°C – max: 28 °C
Ore di sole: 3.357 h / anno
Precipitazioni medie: 825 mm / anno
Sulle colline della Maremma Toscana, non lontano da Magliano e Scansano, azienda agricola vitivinicola biologica in vendita. L’azienda non dispone di una cantina e produce attualmente uva che viene poi venduta a importanti produttori locali.
L’abitazione (100 m², 2 camere e 2 bagni) è in buone condizioni ed è stata adattata a unità ricettiva con due appartamenti (entrambi composti di soggiorno con cucina, camera e bagno).
Accanto alla casa si trova un ampio capannone (180 m²) per il ricovero di mezzi e attrezzi e un piccolo ufficio aziendale (20 m², 1 bagno) con bagno ricavato nell’angolo della struttura.
La proprietà si estende per circa 27,6 ettari divisi in due poderi posti a circa 3 km di distanza in linea d’aria. La tenuta focalizza la sua produzione agricola sul vigneto Maremma DOC (15,1 ha).
Il resto dell’azienda è invece coperto da incolti alberati (3,4 ha nel Podere A) e un grande appezzamento di terreno seminativo (circa 9,0 nel podere B) che non viene attualmente sfruttato ma potrebbe facilmente ospitare altre vigne.
CITTÀ PIÙ VICINE
Magliano in Toscana (5km; 10’), Scansano (19km; 30’), Talamone (24km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Pitigliano (45km; 55’), Bolsena (75km; 1h 25’), Montalcino (89km; 1h 20’), Siena (107km; 1h 35’), Roma (157km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Fiumicino (148km; 1h 45’), Roma Ciampino (169km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (188km; 2h 5’), Perugia San Francesco (214km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (269km; 3h 25’)
La Maremma è una vasta regione collinare posta al confine tra Toscana e Lazio. Il clima è variegato, presentandosi con tratti tipicamente mediterranei verso la costa per poi assumere caratteri continentali verso l’entroterra e salendo di quota.
La zona di Grosseto, che spesso viene citata come l’emblema della Maremma, è un'area tradizionalmente legata alla produzione vitivinicola. Il clima della zona è infatti estremamente particolare: la vicinanza con il mare ma la presenza a pochi chilometri di colline e montagne fa sì che le estati non siano mai eccessivamente calde e gli inverni mai eccessivamente rigidi. Tra le eccellenze Maremmane ricordiamo Morellino di Scansano, Montecucco e Monteregio di Massa Marittima.
CITTÀ PIÙ VICINE
Magliano in Toscana (5km; 10’), Scansano (19km; 30’), Talamone (24km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Pitigliano (45km; 55’), Bolsena (75km; 1h 25’), Montalcino (89km; 1h 20’), Siena (107km; 1h 35’), Roma (157km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Fiumicino (148km; 1h 45’), Roma Ciampino (169km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (188km; 2h 5’), Perugia San Francesco (214km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (269km; 3h 25’)
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