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AZIENDA BIOLOGICA CON 16 HA DI VIGNETO E AGRITURISMO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Ref. 2744 Porsenna Winery
AZIENDA BIOLOGICA CON 16 HA DI VIGNETO E AGRITURISMO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Ref. 2744 - Porsenna Winery
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AZIENDA BIOLOGICA CON 16 HA DI VIGNETO E AGRITURISMO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Ref. 2744 Porsenna Winery
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caratteristiche generali
Esterni: 18,98 ha
Interni: 1.090 ㎡
Cantina: 770 ㎡
Abitazione: 320 ㎡
Produzione totale: 650 hl / anno
Vino imbottigliato: 32.500 bottiglie / anno
Vino sfuso: 408 hl / anno
vigneto
Vigneto: 16,08 ha
Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Teroldego, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Grechetto, Petit Manseng
Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.680 viti / ha)
Anni d'impianto: 1997 – 2019
Composizione suolo: fangoso, argilla, sabbia
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 252 – 288 m s.l.m.
Temperature: min: 2°C - max: 30 °C
Ore di sole: 2.914 h / anno
Precipitazioni medie: 875 mm / anno
Non lontano da Montepulciano e al confine tra Toscana e Umbria, azienda vitivinicola biologica di 19,4 ettari in vendita. L’azienda, che coniuga modernità e tradizione, si compone di una grande cantina attrezzata e di un agriturismo con quattro appartamenti.
La proprietà si stende per circa 19,4 ettari, la maggior parte dei quali coperti da vigneti. Le aree libere sono destinate a seminativo e piccole porzioni di bosco ai confini con le proprietà adiacenti. L’azienda è gestita interamente con metodi biologici certificati dal 2022.
La proprietà produce diverse tipologie di vino, che vengono vendute sia sfuse che imbottigliate. Quanto alle bottiglie la produzione include le seguenti etichette:
- Nobile di Montepulciano DOCG: Sangiovese (€ 94,00)
- Nobile di Montepulciano DOCG Riserva: Sangiovese, Merlot (€ 42,00)
- Nobile di Montepulciano DOCG: Sangiovese (€ 37,00)
- Nobile di Montepulciano DOCG: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon (€ 26,00)
- Rosso di Montepulciano DOC: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon (€ 14,00)
- Rosso di Montepulciano DOC: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon (€ 11,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah (€ 89,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah (€ 37,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvigon, Petit Verdot (€ 11,00)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (€ 24,00)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay, Sauvignon Blanc (€ 11,00)
- Spumante Metodo Classico: Chardonnay, Ribolla Gialla (€ 23,00)
- Spumante Metodo Classico Rosé: Sangiovese 100% (€ 23,00)
- Toscana Passito IGT: Chardonnay, Sauvignon Blanc, Grechetto, Petit Manseng (€ 54,00)
La zona di Montepulciano è da sempre vocata alla produzione di vino. Emanuele Repetti cita due documenti a riprova di questo fatto: il primo, datato 789, menziona delle vigne nei pressi del Castello di Policiano; il secondo, datato 1350, stabilisce invece delle regole da rispettare per l'esportazione del vino prodotto a Montepulciano.
La tradizione è quindi millenaria e i vini della zona godono tutt'oggi di grande fama. Prodotti con uve Sangiovese, nel pieno rispetto della tradizione toscana, il Nobile e il Rosso di Montepulciano sono le due denominazioni uniche che la zona di Montepulciano può offrire (il primo invecchiato, il secondo più giovane e meno complesso).
La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata, ed è molto vicina ai servizi di base (circa 5 km) e alla città di Montepulciano (10 km). La posizione dell’immobile permette di raggiungere rapidamente l’autostrada assicurando un rapido collegamento con gran parte della Toscana e delle sue città d’arte (Montalcino, Siena, Firenze, Arezzo…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1,5km; 3’), Montepulciano (10km; 15’), Pienza (23km; 30’), Castiglion del Lago (17km; 20’), Lucignano (32km; 33’), Bagno Vignoni (30km; 40’), Cortona (25km; 30’), Montalcino (44km; 55’), Buonconvento (48km; 55’), Arezzo (59km; 50’), Siena (72km; 1h), Orvieto (64km; 55’), Monteriggioni (88km; 1h 10’), San Gimignano (109km; 1h 30’), Firenze (114km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (67km; 55’), Grosseto C. Baccarini (106; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (133km; 1h 33’), Pisa G. Galilei (194km; 2h 11’), Roma Ciampino (186km; 2h 02’), Roma Fiumicino (199km; 2h 05’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 24’)
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La cantina (770 m², 3 bagni) è un grande edificio su tre piani che emerge silenziosamente nel paesaggio rurale, frutto di un lavoro innovativo che ha permesso di coniugare al meglio modernità e tradizione nel pieno rispetto della natura circostante. Gli ambienti sono molto grandi e spaziosi e l’azienda svolge internamente tutte le fasi della lavorazione.
- Piano seminterrato: barricaia, magazzino di stoccaggio per il prodotto finito, bagno per i dipendenti;
- Piano terra: locale di scarico per l’uva, zona fermentazione, ufficio amministrativo e rimessa per i mezzi agricoli;
- Piano primo: sala degustazione con vista sui vigneti e bagni per gli ospiti.
L’agriturismo (320 m², 5 camere e 5 bagni) comprende quattro appartamenti e un bagno esterno: i tre al piano terra sono destinati agli ospiti mentre quello al primo piano è abitato dai proprietari.
- App. A: soggiorno con cucinotto, camera e bagno;
- App. B: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno;
- App. C: ampio soggiorno con cucina, sala relax, camera e bagno
- App. D: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e bagno.
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