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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 52 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA
Ref. 2137 Maremma Wine Estate
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 52 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA
Ref. 2137 - Maremma Wine Estate
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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 52 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA
Ref. 2137 Maremma Wine Estate
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caratteristiche generali
Esterni: 88,90 ha
Interni: 1.400 ㎡
Cantina: 800 ㎡
Abitazione: 600 ㎡
Potenziale produttivo: 4.125 hl / anno
Uva raccolta: 600 tonn. / anno
vigneto
Vigneto: 52,32 ha
Varietà: Sangiovese (27,9%), Cabernet Sauvignon (11,5%), Pinot Grigio (19,5%), Vermentino (16,9%), Sauvignon (9,5%), Merlot (6,9%), Chardonnay (4,4%), Syrah (3,4%)
Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.000 viti/ha)
Anni d'impianto: 2000 - 2004
Composizione suolo: argilloso
oliveto
Oliveto: 2,70 ha
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 125 - 235 m s.l.m.
Temperature: min: 2°C - max: 30 °C
Ore di sole: 3.051 h / anno
Precipitazioni medie: 849 mm / anno
Sulle colline della Maremma, al confine con la Val d’Orcia e la zona di produzione del Brunello di Montalcino, azienda agricola vitivinicola di 88,9 ettari. La proprietà ospita un grande vigneto (52,3 ha di varietà bianche e rosse), un grande casale da ristrutturare e un capannone agricolo. Esiste già un progetto per la realizzazione di un cantina di vinificazione. La produzione annua si aggira sui 6.000 quintali di uva (con un potenziale per circa 550.000 bottiglie di vino).
Cuore della proprietà è un fabbricato storico su tre piani (600 m²) che potrebbe essere ristrutturato in funzione agrituristica. L’edificio è attualmente diviso in due appartamenti: uno di questi è stato abitato fino a qualche tempo fa, mentre l’altro viene saltuariamente usato dai proprietari. L’edificio è strutturalmente solido, con tetto rifatto circa dieci anni fa, ma necessita di interventi di rifiniture e ammodernamento.
Nel cortile adiacente si trova invece un capannone agricolo (800 m²), di recente costruzione, che viene usato come deposito per le attrezzature e i veicoli.
Esiste poi un progetto già approvato (ma da riattivare) per la costruzione di una grande cantina di vinificazione (circa 2.500 m²).
La Maremma è una vasta regione collinare posta al confine tra Toscana e Lazio. Il clima è variegato, presentandosi con tratti tipicamente mediterranei verso la costa per poi assumere caratteri continentali verso l’entroterra e salendo di quota.
La zona di Grosseto, che spesso viene citata come l’emblema della Maremma, è un'area tradizionalmente legata alla produzione vitivinicola. Il clima della zona è infatti estremamente particolare: la vicinanza con il mare ma la presenza a pochi chilometri di colline e montagne fa sì che le estati non siano mai eccessivamente calde e gli inverni mai eccessivamente rigidi. Tra le eccellenze Maremmane ricordiamo Morellino di Scansano, Montecucco e Monteregiodi Massa Marittima.
L’azienda si trova a pochi chilometri da un paese con tutti i servizi (7km; 10’) e permette di visitare in meno di due ore sia le città della costa toscana (Castiglione della Pescaia, Follonica, Punta Ala…) che i centri storici dell’entroterra (Montalcino, Siena, Saturnia, Firenze…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (7km; 10’), Roccastrada (19km; 25’), Montalcino (34km; 35’), Grosseto (35km; 30’), Siena (43km; 40’), Castiglione della Pescaia (57km; 50’), Terme di Saturnia (67km; 1h 10’), Follonica (76km; 55’), Punta Ala (77km; 1h 10’), Firenze (118km; 1h 30’), Bolgheri (121km; 1h 25’), Roma (215km; 2h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto Baccarini (41km; 35’), Firenze Vespucci (124km; 1h 35’), Perugia San Francesco (151km; 1h 45’), Pisa Galilei (183km; 1h 50’), Bologna Marconi (206km; 2h 25’), Roma Ciampino (225km; 2h 35’), Roma Fiumicino (208km; 2h 20’)
ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
La proprietà, circa 88,9 ettari nella sua interezza, si compone principalmente di vigneti (52,3 ha). La rimanente superficie è invece costituita da oliveto (2,7 ha), prati e seminativi (6,4 ha), bosco e tare (27,5 ha). L’azienda è attualmente in conversione biologica.
Il vigneto è stato impianto subito dopo il 2000 ed è quindi attualmente in piena produzione. Tutto il vigneto è stato realizzato dopo un’attenta opera di sistemazione agronomica per curare pendenza ed esposizione dei singoli vigneti, creando allo stesso tempo tutti i drenaggi necessari. Le vigne sono anche dotate di un impianto d’irrigazione servito da due pozzi privati: questi permettono di garantire una produzione costante grazie a interventi di soccorso in caso di climi troppo secchi. La presenza di varietà rosse e bianche permette all’azienda di essere molto flessibile, con una produzione eterogenea ideale per l’attuale mercato che presenta una domanda molto varia.
La denominazione principale della tenuta è il Montecucco DOC, ma si possono chiaramente produrre anche il Maremma DOC e, come ovunque in Toscana, vini con la generica denominazione Toscana IGT.
L’azienda produce al momento solo uva (tra i 5.000 e i 6.000 quintali l’anno) che viene poi lavorata e trasformata in vino altrove. Riprendendo il progetto della cantina si potrebbe creare nell’azienda una linea di produzione completa, dalla pigiatura dell’uva all’imbottigliamento.
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