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TENUTA CON 37 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, CHIANTI
Ref. 2991 Gambassi Winery
TENUTA CON 37 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, CHIANTI
Ref. 2991 - Gambassi Winery
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TENUTA CON 37 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, CHIANTI
Ref. 2991 Gambassi Winery
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caratteristiche generali
Esterni: 48,43 ha
Interni: 1.061 ㎡
Cantina: 790 ㎡
Abitazione: 271 ㎡
Produzione totale: 10.700 hl / anno
Vino imbottigliato: 70.000 bottiglie / anno
Vino sfuso: 10.200 hl / anno
vigneto
Vigneto: 37,06 ha
Varietà: Sangiovese, Merlot, Trebbiano
Allevamento: Guyot (5.000 viti/ha)
Anni d'impianto: 1973 – 2023
Composizione suolo: argilloso-sabbioso
oliveto
Oliveto: 4,03 ha
Piante: 800
Coltivazione: Moraiolo, Leccino, Frantoio
Olio: 5000 kg
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 300 m s.l.m.
Temperature: min: 1°C - max: 29 °C
Ore di sole: 2.987 h / anno
Precipitazioni medie: 958 mm / anno
Azienda agricola vitivinicola di 49,3 ettari in vendita sulle rinomate colline toscane tra Firenze e Siena, inserita in un territorio di grande vocazione vitivinicola e paesaggistica. La proprietà è storicamente gestita con passione da una famiglia locale e combina la produzione di vini tipici toscani (10.700 hl/anno) con l’olio extravergine di oliva (5.000 kg/anno), offrendo un profilo produttivo solido e versatile.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La cantina di vinificazione (790 m²) è distribuita all’interno di due fabbricati e comprende tutti i locali per la lavorazione delle uve e la produzione di vino, fino allo stoccaggio. L’azienda effettua vendite dirette sia in loco sia attraverso punti vendita affiliati, consolidando relazioni con consumatori locali e visitatori.
Nello stesso edificio che ospita il negozio aziendale si trovano poi due appartamenti indipendenti (uno per piano):
- App. A (131 m²): soggiorno con cucina, salottino, due camere e due bagni;
- App. B (140 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno.
In mezzo ai vigneti la proprietà comprende anche i resti di una vecchia casa colonica, interamente da ristrutturare, ma in una posizione molto interessante e panoramica, perfetta anche per avviare un’attività turistico-ricettiva.
ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA
I vigneti, ben esposti e curati, sono dedicati alla produzione di vini Chianti DOCG e Toscana IGT, realizzati seguendo metodi di viticoltura tradizionale e rispettosa dell’ambiente, che si riflettono nella qualità superiore dei vini ottenuti. La produzione annua può raggiungere i 10.700 hl di vino.
Accanto alla produzione vinicola, l’azienda coltiva un importante uliveto (4,0 ettari per un totale di 800 piante circa) di varietà pregiate (Moraiolo, Leccino e Frantoio), da cui si ottengono circa 5.000 kg di olio extravergine di oliva dal profilo aromatico bilanciato, prodotto con spremitura a freddo secondo la migliore tradizione.
Il resto della proprietà è coperto in misura variabile da boschi (2,2 ha) e seminativi (5,1 ha) adatti per l’impianto di colture tipiche della zona e/o espandere il vigneto.
Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.
Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.
La proprietà si trova in una posizione estremamente comoda, a pochi chilometri dai borghi medievali di Certaldo e Gambassi Terme: entrambi situati a pochi minuti di auto dall’azienda, offrono tutti i servizi per le esigenze quotidiane (supermercati, ufficio postale, banche, farmacie, bar, ristoranti, scuole…) e assicurano un facile collegamento con le principali arterie di comunicazione della Toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Certaldo (5km; 10’), Gambassi Terme (6km; 10’), Castelfiorentino (10km; 15’), Montaione (12km; 15’), San Gimignano (15km; 25’), Montespertoli (20km; 25’), Colle di Val d’Elsa (26km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35’), Volterra (44km; 45’), Firenze (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10’), Livorno (83km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 25’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50’), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 20’)
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