TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON 5,0 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN MAREMMA

Nel cuore della Maremma, non lontano da Orbetello, azienda agricola biologica con cantina vista mare, in vendita. A soli 8 chilometri dal mare e a 15 minuti dal pittoresco porto di Talamone, questa realtà unisce la bellezza del paesaggio alla produttività della terra.

Il microclima rende questa azienda unica: i venti costanti della zona, uniti al sole generoso della Maremma, permettono di ottenere prodotti di grande qualità, con trattamenti perfino inferiori a quanto richiesto dai disciplinari biologici.

La tenuta di estende per circa 21,4 ettari sulle colline della Maremma toscana, interamente recintata e coltivata a regime biologico: la superficie è ripartita tra vigneto (5,6 ha), oliveto (9,7 ha per un totale di 3.200 piante) e ampie porzioni di seminativo e pascoli (5,6 ha) che potrebbero essere usati per impiantare nuove vigne.

L’azienda produce attualmente i seguenti vini:

• Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8.500 bottiglie)
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7.500 bottiglie)
• Toscana Bianco IGT: Vermentino (9.000 bottiglie)

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

L’immobile principale si sviluppa su un unico livello diviso in due sezioni indipendenti, ognuna accessibile direttamente dal porticato esterno:

• Sezione aziendale con cucina, rimessa (attualmente usata come sala della musica) e ufficio aziendale;
• Appartamento privato composto da soggiorno con cucina a vista e camino in stile moderno, tre camere, due delle quali dotate di bagno en-suite e di porte che affacciano direttamente sul porticato, e due bagni di servizio.

La cantina, completamente attrezzata e realizzata secondo le più moderne tecnologie, è sotto l’edificio centrale, completamente interrata, cosa che consente di mantenere i valori di temperatura ed umidità costanti.

Completano la proprietà magazzino interrato attualmente utilizzato per lo stoccaggio dei vini e un capannone per la rimessa dei mezzi agricoli.

Possibilità di costruire ad uso ricettivo delle casette in legno con base in cemento per un totale di 300 m².