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AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO CHIANTI DOCG IN VENDITA IN VALDAMBRA
Ref. 2483 Borghetto Idilia
AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO CHIANTI DOCG IN VENDITA IN VALDAMBRA
Ref. 2483 - Borghetto Idilia
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AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETO CHIANTI DOCG IN VENDITA IN VALDAMBRA
Ref. 2483 Borghetto Idilia
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caratteristiche generali
Esterni: 36,28 ha
Interni: 1.553 ㎡
Cantina: 180 ㎡
Abitazione: 499 ㎡
Produzione totale: 230 hl / anno
Vino sfuso: 230 hl / anno
Potenziale produttivo: 600 hl / anno
vigneto
Vigneto: 4,70 ha
Varietà: Sangiovese, Malvasia
Allevamento: Cordone speronato
Anni d'impianto: 2011
oliveto
Oliveto: 6.948 ㎡
Piante: 120
Olio: 100 kg
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 200 m s.l.m.
Temperature: 0°C - 29 °C
Ore di sole: 2.877 h / anno
Precipitazioni medie: 955 mm / anno
L’azienda si stende per 36,8 ettari in totale, adagiati sulle colline di Bucine a metà strada tra Arezzo e Firenze. A livello agricolo l’azienda dispone di un vigneto Chianti DOCG (4,7 ha) e di un piccolo oliveto (120 piante). La produzione di vino (attualmente 30.000 bottiglie) può teoricamente raggiungere le 80.000 bottiglie di vino l’anno, mentre l’azienda produce circa 100 kg di olio l’anno.
Il resto della tenuta è poi coperto in varia misura da seminativi (8,5 ha) e bosco (22,3 ha). I campi sono molto adatti sia per l’impianto di nuove vigne sia per l’allevamento di cavalli (la stalla è già presente in azienda).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Villa Aurelio (453 m², 7 camere e 5 bagni) è un edificio storico su tre piani, interamente ristrutturato, che ospita la cantina di vinificazione al piano terra e tre appartamenti indipendenti ai piani superiori. I locali di lavorazione delle uve, cinque stanze in totale, includono le aree di raccolta per le uve, tini di vinificazione e barricaia per l’invecchiamento dei vini.
I tre appartamenti sono invece posti ai due piani superiori della struttura:
- App. A (87 m²): soggiorno con cucinotto, tre camere e bagno
- App. B (93 m²): soggiorno con loggiato, cucina, due camere e due bagni;
- App. C (93 m²): soggiorno con loggiato, cucina, due camere e due bagni.
Casa Lisa (102 m², 2 camere e 1 bagno) è un piccolo fabbricato rurale su due piani: al piano terra si trova un grazioso appartamento con due camere, mentre nel seminterrato sono stati ricavati alcuni locali di deposito.
Casa Idilia (74 m², 1 camera e 1 bagno) è un piccolo fabbricato rurale su due piani: al piano terra si trova un grazioso appartamento con una camera, mentre nel seminterrato sono stati ricavati alcuni locali di deposito.
Casa Luisa (286 m², 3 camere e 1 bagno) è un vecchio casolare su due piani che mantiene ancora la vecchia suddivisione tra cantine/stalle al piano terra e abitazione al primo piano. La casa del contadino si compone di soggiorno con cucina, tre camere con terrazza e bagno.
Di fronte alla villa si stende un grande giardino (5.600 m²), punteggiato di fiori e alberi ad alto fusto che incorniciano la piscina 10 × 5,5 m con solarium in cotto. La zona pavimentata è perfetta per installare un gazebo dove organizzare cene, colazioni e apertivi a bordo piscina.
Completano la proprietà un grande capannone agricolo (111 m²) con rimessa macchine, una stalla per i cavalli (338 m² con erbario, officina, rimessa macchine e officina) e due pollai (189 m²).
Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.
Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.
I servizi sono disponibili nel vicino paese (1km; 2’) oppure a Bucine (8km; 10’), nel cuore della Valdambra. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 permette poi di raggiungere Firenze in circa un’ora di auto, ma gran parte delle città storiche della Toscana (Siena, Monteriggioni, Montepulciano, Pienza…) sono comunque raggiungibili in poco più di un’ora.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 2’), Bucine (8km; 10’), Montevarchi (17km; 25’), Gaiole in Chianti (31km; 40’), Arezzo (32km; 35’), Castiglion Fiorentino (39km; 45’), Siena (38km; 35’), Monteriggioni (53km; 45’), Montepulciano (55km; 50’), Firenze (61km; 1h), Pienza (62km; 1h), Città di Castello (66km; 1h 5’), Montalcino (68km; 1h 5’), Casole d’Elsa (71km; 1h), Volterra (88km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (82km; 1h 5’), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 20’), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (142km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (237km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 35’)
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