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AZIENDA VITIVINICOLA CON 2,5 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Ref. 2034 Black Rooster Winery

Prezzo richiesto: € 2.950.000

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Gionatan Guidi

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AZIENDA VITIVINICOLA CON 2,5 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Ref. 2034 Black Rooster Winery

Toscana - Chianti Classico DOCG

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caratteristiche generali

Esterni: 4,38 ha


Interni: 595 ㎡


Cantina: 42 ㎡


Abitazione: 339 ㎡


Produzione totale: 750 hl / anno


Vino imbottigliato: 10.000 bottiglie / anno


vigneto

Vigneto: 2,56 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot, Vermentino


oliveto

Oliveto: 5.708 ㎡


Piante: 180


Coltivazione: Moraiolo, Frantoio


Olio: 500 kg


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 250 – 280 m s.l.m.


Temperature: min: 0°C - max: 28 °C


Ore di sole: 2943 h / anno


Precipitazioni medie: 921 mm / anno


Sulle colline del Chianti, in provincia di Firenze, troviamo questa piccola azienda agricola di 4,8 ettari con vigneto Chianti Classico DOCG / Toscana IGT e piccola attività ricettiva. L’azienda è ben avviata: il vigneto permette di produrre circa 10.000 bottiglie di vino l’anno, mentre gli ospiti possono contare su 7 camere. Un piccolo oliveto  (180 piante) permette di produrre circa 500 litri di ottimo olio extravergine di oliva DOP.

 

La colonica (339 m², 5 camere e 7 bagni) è un edificio rurale, ristrutturato in tempi recenti, strutturato su due livelli. Al piano terra l’ingresso centrale disimpegna la cucina, una sala da pranzo e un grande salone. Il corridoio conduce a un bagno di servizio e alla prima camera con bagno privato. Dal soggiorno si ha accesso a una saletta secondaria con bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo invece la zona notte dell’edificio composta da quattro camere con bagno en-suite.

 

Il vecchio fienile (214 m², 2 camere e 3 bagni) è stato interamente ristrutturato e ospita oggi la sala degustazione per i prodotti aziendali con bagno di servizio e un’abitazione su due livelli. Al piano terra si trovano due cucine (una abitabile, l’altra con accesso alla veranda) e una camera con bagno; il piano superiore è invece occupato interamente da una bellissima suite con bagno privato e cabina armadio.

 

Un piazzale pavimentato in pietra separa i due edifici e offre una piacevole zona living esterna ideale per cene all’aperto e incontri. Il giardino di 4.300 m² che si stende dietro la casa ospita una piscina 12 × 6 m affacciata sulle vigne.

 

Completa la proprietà una piccola cantina di vinificazione (42 m²) con varie tettoie dove mettere al riparo i mezzi agricoli e gli attrezzi.

Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.

Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.

 

I servizi per le esigenze quotidiane sono disponibili nel vicino paese (circa 1 km raggiungibile anche a piedi) dove si trovano ristoranti, negozi e scuole. In meno di mezz’ora si può comunque raggiungere Firenze e da lì usare la rete autostradale per muoversi per gran parte della Toscana fino al mare.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (1km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25’), Figline Valdarno (22km; 35’), Poggibonsi (27km; 40’), Firenze (28km; 30’), Colle Val d’Elsa (35km; 45’), San Gimignano (40km; 1h), Siena (45km; 1h), Volterra (61km; 1h 20’), Arezzo (65km; 1h 10’), Montalcino (85km; 1h 35’), Pisa (90km; 1h 25’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (46km; 50’), Pisa G. Galilei (93km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (127km; 1h 30’), Perugia San Francesco (147km; 2h), Roma Ciampino (276km; 3h), Roma Fiumicino (290km; 3h 10’) 

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