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AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON 18 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI

Ref. 2550 Arezzo Organic Estate

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Danilo Romolini

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AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON 18 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI

Ref. 2550 Arezzo Organic Estate

Toscana - Chianti DOCG

Brochure pdf

caratteristiche generali

Esterni: 179,57 ha


Interni: 1.334 ㎡


Cantina: 240 ㎡


Abitazione: 835 ㎡


Produzione totale: 375 hl / anno


Vino imbottigliato: 50.000 bottiglie / anno


Potenziale produttivo: 2.350 hl / anno


vigneto

Vigneto: 18,09 ha


Varietà: Sangiovese, Merlot, varietà autoctona


Allevamento: cordone speronato


oliveto

Oliveto: 10,02 ha


Coltivazione: Moraiolo, Leccino, Frantoio


caratteristiche climatiche

Altitudine vigneti: 285 - 400 m s.l.m.


Temperature: min: 0°C - max: 29 °C


Ore di sole: 2.787 h / anno


Precipitazioni medie: 1.014 mm / anno


Sulle colline di Arezzo, in posizione riservata e panoramica, azienda agricola vitivinicola in vendita. La proprietà comprende vari edifici (oltre 1.200 mq) che includono vari appartamenti per gli ospiti e la cantina di vinificazione, oltre a magazzini agricoli, un casale da ristrutturare e un piccolo rudere.

 

L’azienda si stende per circa 179,9 ettari, coperti per la maggior parte da boschi (140,8 ha) che circondano i campi coltivati e garantiscono l’assenza di contaminazioni provenienti dai vicini campi e assicurano il pieno rispetto delle normative sul biologico (certificazione di cui l’azienda dispone sin dal 1994). Un laghetto privato viene usato per l’irrigazione dei terreni.

 

Colonna portante dell’azienda è il vigneto (circa 18,0 ha). La varietà principale è il Sangiovese (quasi il 70% delle viti totali) ma l’azienda ha recuperato nel corso degli anni una varietà ormai dimenticata che è stata reinserita nel 2017 nel novero dei vitigni autoctoni toscani. Una piccola vigna a Merlot (circa 1,0 ha) è programmata per innesto con viti Sangiovese. La produzione annua è attualmente di circa 50.000 bottiglie di vino, tenendo però conto che parte del vigneto a Sangiovese (circa 3,0 ha) non entrerà in piena produzione fino al 2025/2026.

  • Chianti DOCG: Sangiovese 100%
  • Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, varietà autoctona 50%
  • Toscana Rosso IGT: varietà autoctona 100%

 

L’oliveto (1.600 piante di varietà Moraiolo, Leccino e Frantoio) permette di produrre circa 2.000 kg di ottimo olio extravergine l’anno.

 

Il seminativo (circa 10,6 ha) è coperto ormai in gran parte da boschi con piante da legno (ontani, noccioli e ciliegi). Si potrebbe in ogni caso effettuare una valutazione del materiale ricavabile da un eventuale taglio, così da capire se possa essere più redditizio ripulire il terreno per impiantare nuove vigne.

Il Chianti è una pittoresca regione vinicola situata in Toscana. La regione si estende su una vasta area che comprende le province di Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Pistoia e Prato. Il Chianti è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e i suoi vini di classe mondiale. La regione ospita numerose città medievali in cima alle colline, dolci colline ricoperte di vigneti e oliveti. Il paesaggio è caratterizzato da un mite clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che offre condizioni eccellenti per la coltivazione della vite. Il Chianti è anche una popolare destinazione turistica, che attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a degustare il vino locale, a godersi il paesaggio e a immergersi nello stile di vita italiano.

Il Chianti è una delle regioni vinicole più famose al mondo e la produzione di vino nella zona risale al XIII secolo. La regione è particolarmente nota per la produzione del Chianti Classico, un vino rosso ottenuto principalmente da uve Sangiovese, insieme ad altre varietà locali. La produzione dei vini del Chianti è regolata da norme severe che disciplinano i tipi di uve utilizzate, il processo di vinificazione e i requisiti di invecchiamento. Oltre al Chianti Classico, la zona produce anche altri vini rossi e bianchi, tra cui il Chianti Rufina, il Chianti Colli Senesi e il Vin Santo. La regione ha una lunga e ricca storia e la produzione di vino ha giocato un ruolo significativo nell'economia e nella cultura locale per secoli. Oggi, la zona del Chianti ospita numerose aziende vinicole, che vanno dalle piccole cantine a conduzione familiare alle grandi attività commerciali, tutte dedite alla produzione di vini di altissima qualità.

 

 

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere Arezzo (13km; 20’) dove si possono trovare centri commerciali, ristoranti e l’ospedale di riferimento. La posizione dell’immobile è anche molto comoda per raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento con Firenze e, di riflesso, con molte delle città d’arte più note della Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)

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