AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA, COSTIERA AMALFITANA

La cantina (150 m²) si trova nella parte alta dell’azienda e ospita i vari locali per la lavorazione e la trasformazione delle uve aziendali.

Sparsi nella proprietà si trovano poi vari edifici in pietra e muratura (464 m²), in prevalenza da recuperare e ristrutturare, che potrebbero fungere da punto di partenza per la creazione di un’attività ricettiva nella proprietà (agriturismo o turismo rurale).

• Il fabbricato N°1 (61 m²) è un edificio su due piani da ristrutturare. Al piano terra (29 m²) è possibile ricavare un piccolo appartamento con giardino (15 m²). Il sottotetto non è praticabile ma potrebbe essere utilizzato come magazzino/deposito.
• Il fabbricato N°2 (35 m²) è un edificio su due piani in cui si potrebbe ricavare un piccolo appartamento al primo superiore (18 m²) con cantina (17 m²). Il sottotetto non è praticabile ma potrebbe essere usato come magazzino/deposito/soffitta. All’esterno l’edificio presenta una vasca che potrebbe essere convertita in una piscina.
• Il fabbricato N°3 (62 m²) è un edificio su due piani. Al piano inferiore (13 m²) è presente una cantina mentre al piano superiore si potrebbe costruire un appartamento (49 m²). Il sottotetto e il soppalco dell’edificio non sono praticabili ma potrebbero essere utilizzati come deposito. All’esterno troviamo una tettoia (circa 35 m²) e una cisterna (la possibilità di conversione in piscina non è garantita).
• Il fabbricato N°4 (116 m²) è un ampio edificio su due piani. Al piano inferiore si trova una cantina (53 m²) mentre a quello superiore si potrebbe ricavare un appartamento (63 m²) con soppalco e sottotetto non praticabili. Il piano superiore garantisce accesso al balcone coperto (18 m²) mentre all’esterno si trova un forno a legna e una cisterna (la possibilità di conversione in piscina non è garantita).
• Il fabbricato N°5 (44 m²) è una cantina con cisterna esterna e vascone in muratura per la spremitura dell’uva.
• Il fabbricato N°6 (22 m²) è attualmente utilizzato come ricovero per gli animali, ma potrebbe potenzialmente essere convertito in unità residenziale.
• Il fabbricato N°7 (23 m²) potrebbe essere ristrutturato e usato come unità residenziale. Delle due cisterne di pertinenza dell’edificio, quella più piccola a monte può essere convertita in piscina a uso della casa.
• Il fabbricato N°8 (21 m²) è attualmente utilizzato come deposito attrezzi (14 m²) e ricovero animali. Il deposito potrebbe essere riconvertito in una piccola unità abitativa.
• Il fabbricato N°9 (30 m²) è strutturato su due piani e si compone di una porzione residenziale su due piani (27 m²) e di uno stallino per gli animali (3 m²). All’esterno, l’edificio dispone di un cortiletto (27 m²).
• Il fabbricato N°10 (50 m²) è un ampio edificio su due piani che include una cantina al piano inferiore (14 m²) e un’unità residenziale al piano superiore (36 m²). Il sottotetto e il soppalco non sono abitabili ma potrebbero essere usati come deposito/magazzino. All’esterno si trova un pergolato (30 m²).

La cantina, cuore della proprietà, è in ottime condizioni strutturali ed estetiche ed è attualmente utilizzata a pieno regime nella produzione di vino. Il tetto dell’edificio ospita il sistema fotovoltaico che alimenta parte della proprietà (4 kW), ben integrato con le tegole di copertura e quindi praticamente invisibile.

Gli altri edifici, alcuni dei quali adibiti a magazzino, necessitano invece di interventi di recupero e ristrutturazione e alcuni di essi potrebbero essere convertiti in piccole unità abitative a uso ricettivo. Due delle vasche sul pendio potrebbero esser convertite in piscina a uso delle unità abitative.