Emilia-Romagna

Sulle colline dell’Appennino Tosco-Romagnolo, nei pressi di Bertinoro, tenuta di 26,2 ettari con casali e vigneti in vendita. La proprietà è costituita da un vigneto in un unico corpo registrato ad Albana DOCG (2,8 ha) e Romagna IGT (19,6 ha).

Alcune piante di ulivo (6.700 m²) sono sparse per la proprietà e vengono usate prevalentemente per suddividere i vari appezzamenti di terra e vigneti.

Sempre all’interno della proprietà si trovano due grandi casali rurali con vari annessi (circa 1.400 m² in totale), interamente da ristrutturare ma potenzialmente molto adatti per la creazione di un’attività agrituristica con annessa attività didattica. Le volumetrie sono inoltre più che sufficienti per la creazione di una cantina di vinificazione aziendale così da poter sfruttare il vigneto direttamente.

È anche possibile acquistare separatamente il casale dove attualmente sorge la cantina di vinificazione e l’appartamento dei proprietari, che si trova a due minuti di auto dai vigneti.

La tenuta si trova a circa 1 km dal paese di Bertinoro che offre i servizi di base e a poco più di 5’ di auto da Forlimpopoli. Lo svincolo superstrada è poco lontano e permette di raggiungere Cesena in circa 20’. Dalla tenuta si può raggiungere facilmente il mare e le famose spiagge della Riviera Romagnola.

CITTÀ PIÙ VICINE

Bertinoro (2km; 5’), Forlimpopoli (4km; 5’), Forlì (10km; 20’), Fratta Terme (11km; 15’), Cesena (21km; 20’), San Marino (30km; 40’), Cesenatico (32km; 40’), Cervia (32km; 35’), Faenza (37km; 40’), Ravenna (41km; 45’), Imola (54km; 45’), Ferrara (137km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Bologna G. Marconi (99km; 1h 10’), Ancona R. Sanzio (136km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (194km; 2h 5’), Milano Linate (305km; 3h), Roma Ciampino (334km; 3h 40’), Roma Fiumicino (349km; 3h 45’), Milano Malpensa (358km; 3h 30’)

Sulle colline al confine con l’Appennino Tosco-Romagnolo, non lontano da Faenza, azienda vinicola con 1,8 ettari di vigneto (Romagna DOC e Ravenna IGT) e abitazione privata. La residenza offre 3 camere e 3 bagni su due piani ed è stata ristrutturata nel 2012. La cantina, attrezzata per la vinificazione, è stata costruita nel 2013 e permette la produzioni di vini molto apprezzati dagli esperti del settore (circa 19.500 bottiglie l’anno).

L’azienda è ben avviata, con contatti per la distribuzione in vari paesi europei e non. Piantando nuove vigne sarebbe possibile aumentare la produzione di vino, garantendosi quindi un aumento dei ricavi dall’attività.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

L’abitazione (200 mq, 3 camere e 2 bagni) è stata ristrutturata nel 2012 ed è strutturata su due livelli:

• Piano terra: salone con forno, studio, sala da pranzo, cucina e lavanderia;
• Primo piano: salotto, tre camere e due bagni.

La cantina (135 mq) è stata invece costruita nel 2013 ed è dotata di tutti i locali necessari alla vinificazione: cisterne per il vino, barricaia e area di stoccaggio per le bottiglie.

ESTERNI

La proprietà è costituita nella sua totalità di 13,38 ettari di terreno. La sezione più importante è sicuramente il vigneto (1,84 ha) composto di sole viti di Sangiovese, piantate a circa 250 m di altitudine. I vini prodotti sono tutti di ottima qualità come testimoniato da menzioni particolari e voti ottenuti in riviste del settore quali Gambero Rosso, Slow Wine e James Suckling.

• Romagna DOC: 100% Sangiovese
• Ravenna IGT: 100% Chardonnay

La produzione viene poi vendita sia in Italia che all'estero, con contatti e distributori che operano  in Australia, Canada, Germania, Svizzera, Regno Unito e Stati Uniti d'America.

Quaranta (40) alberi di ulivo permettono la produzione di un piccolo quantitativo di olio.