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TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI 31,8 HA IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA
Ref. 2596 Orvieto Wine Estate
TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI 31,8 HA IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA
Ref. 2596 - Orvieto Wine Estate
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TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI 31,8 HA IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA
Ref. 2596 Orvieto Wine Estate
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caratteristiche generali
Esterni: 31,63 ha
Interni: 360 ㎡
Cantina: 190 ㎡
Abitazione: 114 ㎡
Produzione totale: 225 hl / anno
Vino imbottigliato: 30.000 bottiglie / anno
Potenziale produttivo: 1.125 hl / anno
vigneto
Vigneto: 21,24 ha
Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay and Viognier
Allevamento: cordone speronato, Guyot
Anni d'impianto: 2012
oliveto
Oliveto: 2.305 ㎡
Piante: 120
caratteristiche climatiche
Altitudine vigneti: 150 – 220 m s.l.m.
Temperature: min: 2°C - max: 29 °C
Ore di sole: 2.915 h / anno
Precipitazioni medie: 986 mm / anno
In posizione dominante sulle colline di Orvieto, azienda agricola vitivinicola biologica in vendita.
La proprietà si trova in una posizione strategica e si stende per circa 31,8 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da viti. I seminativi (5,1 ha) sono posti in leggera collina e potrebbero essere facilmente usati per ampliare il vigneto. Il bosco (circa 5,0 ha) è invece destinato in gran parte a tartufaia, registrata e interamente recintata. Un oliveto (circa 120 piante) si trova a pochi metri dal casale e permette di produrre dell’ottimo olio d’oliva.
Il vigneto Orvieto DOC (22,2 ha) ospita piante di varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay e Viognier e viene sfruttato per produrre circa 30.000 bottiglie di vino l’anno, prediligendo la qualità alla quantità. Le dimensioni del vigneto permetterebbero in ogni caso di raggiungere una produzione ben più elevata (fino a 150.000 bottiglie l’anno).
L’azienda produce i seguenti vini:
- Umbria IGT Spumante Brut: 100% Chardonnay
- Umbria Bianco IGT: 100% Grechetto
- Umbria Bianco IGT: 100% Grechetto
- Umbria Bianco IGT: 70% Chardonnay, 30% Grechetto 30%
- Umbria Rosso IGT: Sangiovese 80%, Cabernet Sauvignon 20%
- Umbria Rosso IGT: Sangiovese 100%
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (304 mq) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato nel 2018 con pietre siciliane. Con l’occasione si è anche optato per l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l’impianto a pavimento. L’impianto fotovoltaico fornisce corrente alla cantina. Tutte le porte e le finestre sono in alluminio con doppi vetri. Anche l’arredamento della casa, incluso nella vendita, è finemente curato con mobili in stile moderno e di gran classe.
Al piano terra si trovano la cantina di vinificazione (fermentazione, magazzino e spogliatoio per i dipendenti) e la zona giorno della casa dei proprietari, composta di cucina con ampio soggiorno, camera e bagno. Il piano superiore ospita invece la sala degustazioni (raggiungibile dall’esterno e caratterizzata da un pavimento in vetro che assicura vista sul locale di fermentazione) e la zona notte dell’abitazione composta di camera con bagno e angolo studio. Dall’esterno dell’edificio si può accedere alla centrale termica.
Sul retro del casale si trova poi un magazzino agricolo (56 mq) per mettere al riparo veicoli e attrezzature per la cura dei campi e delle viti.
Orvieto è una piccola città situata nel sud dell'Umbria, a circa 120 chilometri a nord di Roma. L'area che circonda la città è nota per le pittoresche campagne e le dolci colline ricoperte di vigneti e uliveti. La produzione di vino è stata per secoli un aspetto chiave dell'economia locale e la regione è particolarmente nota per la produzione di vini bianchi di altissima qualità.
L'uva principale utilizzata nella produzione di vino bianco di Orvieto è il Trebbiano, che viene assemblato con altri vitigni locali come il Grechetto, il Verdello e il Drupeggio. Il vino che ne deriva è tipicamente leggero e fresco, con note floreali e fruttate. Nella zona di Orvieto si producono anche ottimi vini rossi a partire da Sangiovese e Cabernet Sauvignon.
L'area che circonda Orvieto ha una lunga e ricca storia, con testimonianze di insediamenti umani che risalgono al periodo etrusco. Gli Etruschi erano noti per la loro civiltà e cultura avanzata e hanno lasciato una grande quantità di manufatti e monumenti che ancora oggi sono visibili nella regione. Nel Medioevo, Orvieto era un importante centro di commercio e cultura, e la splendida cattedrale gotica della città è una testimonianza di questa epoca di prosperità.
Oggi, l'area che circonda Orvieto è una popolare destinazione turistica, con visitatori attratti dai suoi splendidi paesaggi, dai siti storici e dagli eccellenti vini. Che siate appassionati di storia, amanti del vino o semplicemente in cerca di una vacanza rilassante nella campagna italiana, Orvieto e i suoi dintorni offrono qualcosa per tutti.
L’azienda si trova a circa 10 minuti da un piccolo paese con tutti i servizi di base, mentre il centro storico di Orvieto si trova a 15 minuti e dispone di tutti i servizi (banche, uffici postali…), oltre a garantire un rapido collegamento con gran parte delle città dell’Umbria e persino Roma.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 10’), Orvieto (6km; 10’), Castiglione del Lago (71km; 1h 5’), Montepulciano (76km; 1h), Saturnia (77km; 1h 25’), Perugia (81km; 1h 20’), Pienza (82km; 1h 20’), Assisi (87km; 1h 30’), Cortona (97km; 1h 15’), Montalcino (99km; 1h 30’), Roma (125km; 1h 40’), Siena (130km; 1h 30’), Firenze (166km; 1h 55’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (132km; 2h 10’), Roma Ciampino (138km; 1h 35’), Roma Fiumicino (151km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (185km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h), Pisa G. Galilei (247km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (268km; 2h 50’)
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